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台建商让利买方有感 4月房市终回温

建商让利买方有感 4月房市终回温。(AFP)

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【大纪元2016年05月05日讯】(大纪元记者萧轩台湾台北报导)房市风向球4月终于从代表“谷底衰退”的蓝灯回到“衰退注意”的黄蓝灯,新成屋出现量缩,但新成屋、预后屋成交量涨幅近两成。专家表示,因央行解禁利多持续发酵,加上地震后老屋换新屋买气复苏,建商降价意愿也增大,使新建案市场出现回温迹象。

住展》杂志企研室经理何世昌表示,4月住展风向球不仅终结连5蓝,回到黄蓝灯,更是去年8月以来的最高分,在6大观察指标中,仅成屋推案量一项下滑,议价率持平,另预售推案量、广告批数、来客与成交组数均同步走升。

新成屋市场则呈现量缩走势,当月新增供给户数不到500户。4月新建案来客组数出现大幅成长,指标建案每周来客组数平均可达30~35 组,较3月的15~20组,平均增加超过四成;成交量也有显着成长,月涨幅约20%,多集中在新北、桃园地区让利平价的建案,而台北市因多数建案没有进一 步降价,成交量不佳。

何世昌指出,4月新建案市况加温的关键因素在建案让价幅度达到买方预期,“有感让利”让自住客出手意愿增加,而这或许是520档房市是否续旺的关键要素。◇

责任编辑:陈真

 

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