【大纪元2016年08月24日讯】（大纪元记者谢茹慧澳洲阿德雷德编译报导）阿德雷德大学占地近4万平方米的Thebarton校区近日易手。本地开发建筑公司澳大利西亚地产开发（Australasian Property Developments）据信以超过2千万的价格购入这一距离阿市中心仅3公里的内城优质资产，目前阿德雷德大学将以回租的方式继续使用部分物业，出售所获资金将投入正在建设的医学牙医护理大楼。
据澳洲金融评论（Australian Financial Review）报导，Thebarton校区于今年6月通过高力国际（Collier International）挂牌上市，近4万平方米的商业和工业规划用地上共有28栋建筑，总楼面面积超过2.2万平方米，整个用地共含26张独立产证，被分为4个“超优地块”上市，可整体买入，也可单独购买4块用地中的任何一块。
高力国际的3名中介瑞希马（Paul van Reesema）、马基（Alistair Mackie）和泰尔尼（Paul Tierney）被指定为Thebarton校区的销售代理。瑞希马表示，政府对该用地所在区域进行了重新分区规划，将其划为都市走廊分区，鼓励开发中高密度的包括住宅在内的混合用物业。他说：“这是一次难得的购入大型都市填充式开发用地的机会，具有极佳的开发和价值增值潜力。新业主可以从超过2万平米的建筑楼面中获得丰厚的持有收入，同时可规划实施再开发项目。”
阿德雷德大学Thebarton校区用地的另一个突出优势是与拥有300多米的托伦斯河自然保护区（Torrens River）接壤线和多个临街街面，毗邻包括大型绿地、有轨电车、娱乐中心、高尔夫球场等在内的配套设施。周边的住宅和商业开发也已日趋成熟。
据瑞希马透露，对该机会的购买竞争激烈，最终拥有35年本地开发建筑经验的Australasian Property Developments胜出，该公司专注于市中心6公里半径内城区的开发机会，并承建了阿市多个商用物业和写字楼。
Australasian Property Developments的董事罗卡（Giuseppe Pep Rocca）表示，这是公司迄今购入的最大混合用途地块，但拒绝透露具体价格。他还说公司目前并不急于实施开发。“我们希望确保提供适合该区域需求的产品。目前的重点是吸引租客将物业租出，然后再花时间思考对未来开发产品的需求。”
据高力国际提供的信息，截至2016年5月，校区物业出租率为59%，年租金约204万澳元。
另据悉，阿德雷德大学去年以2500万澳元售出市中心的一个停车场及毗邻的建筑，早在2011年，该大学以3400万出售了两处用于农业培训的物业资产。
责任编辑：陈紫雨
