中国城市平均房价已经超过美国

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【大纪元2016年09月17日讯】(大纪元记者秦雨霏报导)中国城市平均房价已经超过美国。彭博社报导说,在中国城市,平均房价已经上升到每平方英尺171美元,相比之下,美国是132美元。

在北京、深圳等一线城市,房价在过去一年上升25%。由搜房编纂的百城指数去年飙升14%。开发商们在某些黄金地段收购的土地价格已经如此之高,以至于售房价格需要每平米15,000美元才能回本。

长景经济顾问公司的研究发现,深圳房价已经蹿升到全球第二。在全世界,只有硅谷圣何塞的房价超过深圳。自从2015年以来,深圳房价已经飙升76%。

长景的分析显示,深圳的典型房屋价格接近80万美元。长景首席执行官克里斯‧瓦特林告诉CNBC,深圳的房价-收入比例现在已经达到70,相比之下,伦敦的该比例是16。

当中共当局试图给房价踩刹车的时候,中国人发明了各种钻空子的技俩。上海最近传出谣言说,当局计划收紧对已婚夫妇买房的限制,结果民政局被要求离婚的夫妇挤爆。

中共央行当然不想让人们认为房市只涨不跌。央行首席经济学家马骏最近明确警告泡沫。但是现在,没有人相信当局将允许房价大幅下跌。

在这种信念下,中国人将70%的家庭财富投入房地产。

同时,银行陷入借贷狂潮:去年,总的未偿还按揭贷款上升30%,新增按揭增长111%。自从2012年六月份以来,未偿还按揭贷款每年增长30%。可以预测,这将推动房价越来越高。

彭博社报导说,持续允许房价大幅上涨,中共央行将显着增加房市泡沫崩溃的风险。到那时候,救助房地产市场所需的资金将远远超过2015年拯救股市所花费的数千亿美元。#

责任编辑:高静

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