【大纪元2017年01月17日讯】（大纪元记者李默迪综合报导）从去年年末重庆原市长黄奇帆辞职前后，重庆楼市开始异动，量价齐升，媒体报导很多外地投资者进入重庆炒房。最近有消息曝出，上海炒房团的重庆购房热潮最为火爆。
综合大陆媒体报导，去年年末开始，重庆一些热点楼盘出现上海人团购，上海炒房团的论坛上对重庆楼市的讨论火热，甚至有专门为上海炒房团提供前往重庆购房服务的公司。而之前很少有上海投资者聚焦重庆楼市。
易居研究院智库中心的统计数据显示，2016年12月26日至2017年1月1日这一周，重庆楼市成交量破万，环比涨幅超过40%，这一周的成交量甚至超过了2016年7月份全月的成交量。
与此同时，土地市场也开始火热。2016年12月重庆出让31宗土地，溢价率创下全年新高，重庆主城溢价率前五位的土地都在12月诞生。
中国指数研究院1月10日的数据显示，2017年首周，重庆楼市成交量在32个重点城市的前三位之中，与北京和成都成为仅有的3个成交面积同比上升的城市。
上海炒房团对重庆楼市“热情高”
陆媒引述上海炒房团多位成员的话曝料说，从去年第四季度开始，上海炒房团就已经陆续飞往重庆多次看房，进行团购。
去年10月初长假期间，重庆的热点楼盘就有上海投资者几十套团购的情况。
近日，上海知名的炒房团大本营水库论坛上有很多关于重庆的帖子，比如，“要不要买”、“什么时候买”、“会涨多少”等问题频出。
另外，从去年11月25日开始，在短短三周之内，水库论坛甚至出现了异地购房的服务类公司，专门为到重庆买房的上海炒房客提供装修监理、房租收租、贷款辅助等服务。
从目前的房价来看，以位于江北嘴的新鸥鹏为例，2016年9月均价只有9000元（人民币，下同）/平方米，现在涨到了1.55万元/平方米。
重庆楼市异动，也正值换届之时，原市长黄奇帆去年12月30日辞职，现任市委副书记张国清当天上任为代理市长。
重庆官方从12月31日以来，至少七次紧急喊话楼市，同时推出一些抑制炒房的措施，比如要求房企严格执行备案价格；在重庆无户籍、无企业、无工作的人员购买首套房即征收房产税等。
上海炒房热从本地蔓延到外地
从去年年初开始，上海就出现了炒房热潮，被业界称为“玩疯了”。去年3月份曾有上海市民说，年初买房就像流行感冒一样在上海传播。首付贷、假离婚真买房等现象比比皆是，甚至曝出有夫妻豪赌楼市，月薪2万竟然背负630万房贷。
去年3月份，上海房价大涨5.3%，涨幅位居大陆第二，房价涨幅远高于其它3个一线城市（北京、广州和深圳）。
3月末上海出台楼市新政，短暂降温后，8月份再次回升。而且，10月初大陆20多个城市限购限贷，但上海几乎是最后推出新政的。
最近，有消息曝出上海炒房热开始向其它地区扩散，远到重庆，近到周边地区。去年12月份上海周边的嘉善县宣布限购，业界指主要就是针对上海人在嘉善县的炒房行为。#
责任编辑：刘毅
