一线城市楼市成交创10年新低 北京跌6成

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【大纪元2017年10月11日讯】(大纪元记者杨一帆综合报导)在大陆官方持续调控下,今年前三季度4个一线城市楼市成交创十年新低,其中,北京跌六成。

10月10日,易居房地产研究院发布的《9月份住宅成交报告》显示,全国50个大中城市今年前三季度的成交面积与去年同期相比下跌17%,大部分热点城市均现降温态势。其中一线城市成交面积为2007年以来的最低值,创十年新低。

具体来看,9月份,50城新建商品住宅成交面积环比增加3%,结束连续五个月的环比下跌;同比减少31%,已连续七个月下跌。

其中,一线城市成交全部遇冷,4个城市新建商品住宅成交面积为169万平方米,同比减少53%。北上广深环比增幅分别为3%、12%、-8%和36%,同比增幅分别为-60%、-42%、-66%和-2%。

从环比数据来看,4个一线城市中只有广州出现回调,北京和上海成交量微增,深圳成交量有较大幅度增加。

有网民表示,成交量不能说明问题,成交价且是热点或核心区域的成交价才是关键。

近期,大陆楼市成交量下滑的消息不断。

大陆楼市有“金九月银十月”的说法,即9、10月份是楼市销售旺季,但今年9月份楼市销量大不如前。

据克而瑞房地产研究中心的数据显示,其监测的28个重点城市9月份成交量环比下降0.2%,这在历史上并不多见,同比跌幅进一步扩大至46%,其中北京、长沙等市同比跌幅超七成。

一线城市北京、上海、广州、深圳成交量同比下滑61%,其中,北京、广州等成交量同比减少超过65%。去年持续火爆的二、三线城市环比下降1%,同比减少44%。长沙、常州等市环比跌幅超30%,同比跌幅逾70%。

中原地产研究中心的统计数据显示,北京前三季度的成交量按年大跌近45%。9月份,北京市二手住宅网签总量为8,876套,与去年同期相比下跌71%。

“十一”长假期间,一线及热点城市成交量跌幅明显。

北京合计新建住宅签约222套,二手房签约33套。中原地产首席分析师张大伟表示,北京新建住宅假期前七天网签116间、二手房网签27间,均是2009年来的历史最低值,同比跌幅达65%。

上海新建住宅网签数为147笔,较去年同期跌78%;广州成交量为872笔,较去年跌近八成。

另外,“十一”长假期间,30个热点城市网签大幅下跌,平均跌幅达八成,成交量创近三年来最低。

外界关注,大陆官方持续楼市调控

去年“十一”长假前后,官方开始新一轮楼市调控。之后部分热点城市楼市仍持续火热,今年调控持续。

日前官媒报导称,今年以来,中国已有超过100个城市楼市调控约150余次,已有45城执行限售政策。

但据公开报导,大陆房地产市场依然持续火热。

9月23日,《券商中国》报导称,目前楼市高烧不退:一线和部分二线城市即使成交冷静,但房价就是落不下来;三、四线房价涨幅凶猛,成交大幅放量;8月份,全国房地产销售规模更创下历史高点。

另外,今年前9个月300座城市的卖地收入同比增长30%,显示房企看好两三年后的市场,热衷拿地。

市场人士指,中共持续调控,但其对楼市和土地财政的依赖,加剧了房价泡沫风险。#

责任编辑:高静

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