业界人士披露中共将征收房产税的真实原因

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【大纪元2017年12月23日讯】(大纪元记者刘毅报导)中共日前透露将加快房产税的立法推进,有财经专栏作家撰文分析了当局为何现在要征收房产税的原因。

12月20日,中共官媒发表了财政部部长肖捷的署名文章,其中谈到大陆将加快房产税的立法推进,争取在2019年完成全部立法程序,2020年开始落实新税法的实施。

业界分析认为,这篇文章打破了认为“房产税短期不会开征”的看法,官媒向市场释放了明确的信号,房产税马上就要落地了。因为房产税几乎关系到大陆每个人的切身利益,引发了各阶层人物的不同想法。

大陆财经专栏作家孙骁骥12月21日在自己的新浪微博撰文分析了中共为什么现在要加快推出房产税。

他认为现在中国企业税这一块不敢动,要想让地方政府收入增加,就只有从中国经济的另一大方面找思路、想办法,那就是房地产。

在过去,地方财政收入很大一部分要靠土地出让金,即土地财政。根据中共国家信息中心数据,在2001到2010年,地方政府土地出让金收入从1296亿元人民币上涨到2.9万亿,占财政收入比例从16.6%升高到76.6%。但是近几年地方政府对土地出让金的依赖度逐渐回落,在2016年,地方财政对土地的依赖度下降为42%左右。

土地出让金减少,但与此同时,地方债务这些年来却是不断在堆积。截止今年9月底,地方国企负债47.6万亿人民币,比去年增加20.9%,国际评级机构穆迪因此将2018年地方政府展望调整为“负面”。

孙骁骥表示,收入渠道减少而负债总量增加,从地方政府利益考虑,它们自然需要想一个办法来“开源”。这其实也就是房产税的本质目的,为地方增加税收。

12月20日,官方媒体《人民日报》在理论版头条发表了肖捷关于加快建立现代财政制度一文,其中谈到了房地产税问题。在大陆当局定调2018年经济之际,该文章引关注。

当日,腾讯财经援引财经专栏作家江瀚的观点认为,房产税推进是以立法先行为原则的,所以预计房产税还有3~5年的缓冲期,现在民众不必过分担心征税问题。

中共征收房地产税的讨论已经持续多年,但推行艰难。

旅美经济学家何清涟女士去年曾撰文披露其中原因:有多套房的多是公务员尤其是处局级以上官员,还有富人;体制内官员有足够能力对政府施加影响;负责制订相关政策的国土资源部、住建部出于部门利益,得让政府继续卖地,也不希望再多征税。

另外,大陆民众买房买到的只是房子土地70年的使用权,相当于租房,只是一次性缴清了70年房租。在此情况下,官方征收房产税,民众不服。

去年12月14日,大陆地产大佬任志强表示,在政府大把收土地70年租金的情况下,征收房产税就是抢劫。他认为,近几年内开征房地产税都不会提上日程,“至少十三五期间出不了”。

责任编辑:李明宇

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