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新竹市107年公告现值调幅 公告地价持平

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【大纪元2017年12月26日讯】(大纪元记者林宝云台湾新竹报导)新竹市地价及标准地价评议委员会26日评定107年公告土地现值及公告地价,考量不动产交易市场持续盘整,为避免冲击过大,评定107年公告土地现值全市平均涨幅0.83%,公告地价持平。

地政处表示,依据地价调查结果,土地交易市价平均下跌3.93%,市价下跌区段占全市78.8%,现值占市价比例目前为79.85%,考量后公告现值微幅调涨0.83%、公告地价则持平,并以今年重划完成区域为调整重点。

近二年全国不动产交易动能持续冻结,六都不论公告地价或公告现值皆向下调整,竹市现值占市价比例目前为79.85%,衡酌后微幅调整,以缩短公告土地现值与市场正常交易价格的差距,其中北区今年刚重划完成的区域,因土地用途变更且强度增加,涨幅较大,而全市最高地价宗地,依旧由位于新竹火车站前中正路与大同路口角地蝉联,每平方公尺500,500元(每坪约165万元)与去年相同。

地政处进一步表示,受大环境影响,买方态度保守观望,整体呈现量缩价稳;竹市地价及标准地价评议委员会综合考量地价均衡及社会经济状况,市民税赋负担等多方因素,审慎评议后,评定107年全市公告现值平均涨幅为0.83%、公告地价持平,调整后公告现值占市价比例,近4年持续调升由104年70.11%、105年76.74%、106年79.85%再往上提升为83.81%,公告地价占市价比例为19.6%。

为即时反应市场变动情况,公告地价于今年修正为每2年调整1次,此次公告土地现值及公告地价调整结果,将于完成行政程序后,依规定于明年1月1日办理公告作业,届时可利用竹市地政处网站线上查询服务(http://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事务所阅览。

责任编辑:郑桦

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