【大纪元2017年02月02日讯】（大纪元记者周凤临加州圣荷西报导）2016年硅谷圣荷西（San Jose）市通过了新的租管法，但该法尚未实施，1月31日，市议会已经就开始加入了“私货”，取消了此前如果房东当年涨租少于最高租金5%的涨幅限制，可以存起来留到以后一起涨的条款。圣荷西小业主代表Jenny Zhao表示，这等于是“我们原本有的一点自我调节的可能性，也被剥夺了”。
圣荷西的租金管制法律涵盖了该市1979年前建造的4万5,820个单元的房屋，去年的新租管法规定了租金涨幅不得超过5%，若房主要是当年不涨或少涨，那么可以将租金涨幅“存”起来，最高每年可以涨8%。
“这是小业主方面去年花了许多时间、费了很大的劲，在租客、业主和议员方面才达成了某种程度上的妥协”，Jenny Zhao说，这个协议是“具体可行的，对每个人冲击面最小的、最省钱”的，却“说改就改了”。
31日以7票赞成、4票反对通过的修正，将租金涨幅可以“存”起来这一条法规取消了。
“碰到经济不好、失业率高的时期，为留住租客，会减少租金；过两年经济好的时候，本来可以通过存储的办法恢复一点，但现在把这个可能性给剥夺了。”Jenny Zhao说：“对我们限制得越来越紧，我们可操作的余地就越来越小。”
这一改动建议由市审计官莎伦‧埃里克森（Sharon Erickson）出面提出，她认为这一条款将伤害租客的利益。审计的要求于去年提出，但投反对票的圣荷西市长李卡多（Sam Liccardo）认为，审计官对一个尚未全面实施的项目提出整改，已经超出了她的职权范围，“这是一个危险的先例”。
其余3张反对票分别来自市议员查皮‧琼斯（Chappie Jones）、戴夫‧戴维斯（Dev Davis）和约翰尼‧卡米斯（Johnny Khamis）。
Jenny Zhao表示，通过的这一修正，等于是政策朝令夕改，将令人无所适从，“这是不负责任的做法”。她表示，鉴于圣荷西对租管法律的重新审视仍未完全定下来，上半年会进一步修改细则，他们还将继续努力抗争，“这不是大家希望看到的，大家希望的是赶快实施了，大家该干嘛干嘛去”。
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