房屋装修面面观 系列

冬雨下不停 湾区房屋当小心

文:朱健冲・执照建筑检验师Building Inspector

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【大纪元2017年02月04日讯】湾区这个冬季连续下雨,下出大堆问题来!有网友说:地牢(Crawls Space)积水。解决办法已经分享过了,现在又有网友询问:屋内房间墙壁摸上去非常潮湿,过没有几天会长霉菌!问我如何预防和解决之道,看今天的文章。

室内潮湿问题要解决,你要有足够的通风口。这个通风开口与你使用面积有关!开口大小都有明文的规定,很多建商、装修师傅都没有按照规矩来办事,屋主千万要小心!

治标:就是天晴之后,用洗㓗剂把黑霉洗掉,重新再刷上防霉油漆。
治本:开足够的通风口,重新刷上防霉油漆。治标加上治本!你的房子就成了“标本”,以后就没事了。

盖房没防雨 以后等着瞧!

网友问:在盖房子的时候一直淋雨也没有关系吗?只要到时候把霉洗掉,然后刷防霉油漆就好了吗?我家附近有间房子重盖,从12月以来下雨都没遮盖,现在看到的是木头都发霉了⋯⋯

正在兴建的房屋,因连日下雨,建商没有防雨措施致使木头发霉。(网友提供)
正在兴建的房屋,因连日下雨,建商没有防雨措施致使木头发霉。(网友提供)

朱老师答:雨淋潮湿的木材,将来天晴之后木头都会变形!以后房子问题可多了,白蚁问题、房门会关不上、霉味会散发在房内等等。你们再看!外墙使用的胶合板(Plywood)有没有看到检验章印?如果没有这些章印!表示使用山寨版材料。

发霉的木头与力学不正确的木条。(网友提供)
发霉的木头与力学不正确的木条。(网友提供)

所有材料都要经过检验

建筑图中,工程师都有要求所有建材,必须要经过有关单位的检验才能使用,房屋将来倒塌工程师才没有责任。我们在美国建造房子,所有的材料都必须要经过有关单位检验通过测试,达到安全标准才能使用。大从钢铁架,产品来自何处;小从电线插头都有很严格的规定。

这些要求在每一个工程图上的一般注意事项都有标示,房子建造靠城市建物检验师(City’s Inspector)把关?非常的不靠谱!尤其半路出家的承包商,不看图施工,也不看材料说明书,很危险。要做个精明的屋主,还是须要自己做功课!

APA章印表示美国Plywood协会验证安全通过,表示无甲醛,或是甲醛含量在安全标准之下。没有章印的产品,是山寨版!

旧金山湾区读者有建筑装修相关疑问,可上Facebook查询“Construction建筑装修交流版”,有更多讯息与问答。以上讯息感谢朱健冲老师提供刊登。

本文刊载于旧金山1月28日家居专版

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责任编辑:李欧

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