纽净移民持续创纪录 全国房价超60万元

【大纪元2017年03月03日讯】（大纪元记者李扪心综合报导）本周，新西兰总理比尔•英格利希（Bill English）公开表示，新西兰公司依赖外来移民来填补职位空缺，是因为很多新西兰求职者使用有害药物或毒品，无法通过药物检查。此话被外界解读为是在替目前的移民政策开脱，政府似乎不想调整目前的移民政策。

新西兰目前大约有14万人失业，但每年的净移民人数持续创新高，已经达到7.1万人，去年持工作签证进入新西兰的人，更高达1.4万多人。一些人因此认为，如果不收紧移民政策，会使更多的新西兰人失去工作。

此前，反对党和一些组织，都纷纷呼吁政府尽快采取措施，控制移民人数，以缓解因大量移民涌进而造成的住房市场更趋紧张、医疗、交通服务的压力更大，以及道路、供水和下水等公共服务设施的严重不足等问题。

总理：难通过药物检查 无法雇用本地人

英格利希在例行的新闻发布会上说，尽管不是官方数据，但每周他都会听到不同行业的人跟他说，新西兰公司招收新人，很多时候，应征的本地人都不能通过药物检查，几乎不同的行业都有类似的情况发生。

新西兰园林组织的执行长Mike Chapman 支持总理的说法，他表示，如果雇用使用药物的人，这对于这些人自己，以及其他员工的安全，都会造成危险。

但工党移民及工作关系发言人伊安•利斯-盖洛韦（Ian Lees-Galloway）则认为，“英格利希这是在重复他的看法，认为新西兰年轻人都不可救药，所以他宁可让新西兰雇主雇用移民也不要雇用新西兰人”。

去年，新的工作安全法案开始实行，很多行业，如飞机驾驶和一些需要使用机械的行业，工作安全条例都规定对员工必须进行药物测试，无法通过者不能上岗。而在招收新人时，则需要应征者首先必须通过药物检查才可以录用。

主流媒体多次报导，很多求职的新西兰人，因无法通过药物检查而失去就职机会；一些公司也因为长时间招不到人，而不得不退而求其次，从海外招人。前总理约翰•凯伊（John Key）在辞职前，也曾指出过很多雇主跟他抱怨，有些新西兰人职业道德有问题，不少人都有药物或毒品依赖问题。

不过，也有报导披露说，有一些黑心雇主，利用工作签证申请收取好处费，有些人甚至盘剥移民员工，拿身份作要挟，随意克扣工资或延长工作时间。奥克兰一家连锁印度餐馆，因为涉嫌工作签证诈骗，盘剥移民，本周其相关公司被没收价值800万元的房产。

去年近13万人进入新西兰

新西兰统计局发布的最新数据显示，在截止到今年一月份的过去12个月里，进入新西兰的人数高达12万8300人（除短期签证者和旅游者除外），净移民人数超过7.1万人，两项均创历史最高纪录。

根据统计数据，在长期进入新西兰的人当中，持工作签证的比率最高，为11%，也就是说，去年来新西兰工作的移民超过1.4万人。

在这些到达新西兰的人中，有超过一半的人——近7万人选择留在奥克兰，公众普遍认为，这无疑会给本来就紧张的奥克兰住房、交通和医疗等火上浇油。

优先党党魁温斯顿•彼得斯（Winston Peters）说，“这么多人留在奥克兰，跟罗托鲁阿（Roturua）的人口差不多少，他们所需要的基础设施，就应该和罗托鲁阿城市规模那么大，但目前这些根本就没有”。

全国多个地区人口下降

每年7万多的净移民会使新西兰总人口的分布更不平衡。可能因为工作、亲戚朋友关系等原因，大多数移民都留在了奥克兰，使奥克兰的人口增长全国居首；其他人大多也都选择了热点地区，如陶朗加和皇后镇等地，人口增长伴随着房价飞涨，那里的住房也越来越难负担。

尽管政府采取多种措施，甚至提供搬家资金，鼓励奥克兰人移居其它地方；政府还通过奖励移民积分，鼓励新移民到奥克兰以外安家，但成效似乎并不显着，全国一些地区，人口不但不长，还有衰退迹象。

本周，马克西姆研究所（Maxim Institute）的最新报告显示，在未来30年内，虽然新西兰总人口仍会持续增长，但全国67个地区中，将有44个人口停止增长，目前已有11个地区开始下降，例如陶波、吉斯本、霍克斯湾、凯帕拉（Kaipara）、南部地区（Southland）和西海岸等地区。但是，奥克兰、汉密尔顿、尼尔森和皇后镇等大城市和受欢迎地区的人口，仍将持续增加。

也有分析指，尽管近两年新西兰移居海外的人数有所减少，但去年仍有5万2千人离开新西兰，而这些流失的人口中，则大多来自一些较边远地区，因为在那里找工作相对较难，很多人希望到海外或奥克兰等地碰碰运气。

全国房价持续上涨

每年7万多的净移民会使新西兰总人口的增长超过预期，所以尽管全国人口分布不均、主要城市奥克兰的房价有所放缓，但全国的房价仍持续增长，平均价格冲破了60万元大关。

根据新西兰估价局（QV）本周三发布的住房价格指数数据，去年全国平均价，比前一年增长了13.5%，高达63万1349元。

其中罗托鲁阿涨幅最大，比去年大涨了29%，仅仅过去3个月里，就增长3.7%，房屋平均价格达到38万6810元，比2007年的高峰期，还高出31.7%。罗托鲁瓦旁边的Kawerau，涨幅高达51.5%。

其它主要城市和地区，涨幅也很大，惠灵顿高达21.5%，平均房价达到71万元，皇后镇-湖区涨幅高达29.5%，平均房价达到104万元，陶朗加增长了19.4%，房屋平均价格达到67万元，

估价局的报告认为，奥克兰一些街区房价涨幅趋缓甚至有所降低，原因可能在于储备银行的限贷令，即在奥克兰购买投资房产，必须付清40%的首期抵押款，才能获得贷款。不过，奥克兰较边远的开发街区涨幅仍相当可观，奥克兰北部海边的Hauraki街区，大涨了30%，而奥克兰附近地区也仍在持续增长，其中南怀卡托地区大涨了31.8%，怀卡托地区增长了26.2%，北边的方格瑞也增长了19.4%。

截止到2月份的过去12个月，新西兰部分城市和地区房价涨幅：

奥克兰会对外国人征买房税吗？

根据财富研究机构“新世界财富”（New World Wealth）的一份最新报告，2016年，新西兰是继澳大利亚、美国、加拿大和阿拉伯联合酋长国之后，第5名最受富豪欢迎的移民国家。

其中澳大利亚居首，吸引了1.1万名百万富翁移民，其次为美国，吸引了1万人，加拿大第三，8000人，新西兰第五，有大约4100名富豪移民。

“新世界财富”的研究主管阿莫伊斯（Andrew Amoils）说，决定富豪们移民到哪个国家的因素，主要是考虑到既能让孩子接受良好教育，也能够保证生命和财产安全。另外，富豪们还会考虑当地的气候、医疗保健以及环境等其它因素。

另一项研究则显示，富豪外流最多的国家中，中国占第2，每年有高达9000名富豪移民国外，而在未来的5年里，有47%的中国富豪准备移民，4%的富豪准备移民新西兰。

而据中共官方媒体报导，中国富豪申请投资移民，超过一半（52%）都会投资房地产。西方多家主流媒体，都报导了中国富豪海外买房，把伦敦、温哥华、悉尼等地的房价推高，让当地人无法买房，引发不少争议。这几年奥克兰房市持续疯涨，很多当地人也指责是中国富豪推高了房价。

据加拿大主流媒体报导，在过去的30年里，大约有10万名中国富豪移民加拿大温哥华，很多买房空置，引发当地民众不满。去年，温哥华引进了针对非永久居民的15%买房税，旨在限制外国人在温哥华买房空置。奥克兰市长菲尔高夫在竞选时曾经承诺，会考虑效法温哥华，对外国人买房收税。不过因为中央政府反对，所以到目前为止，似乎还没有相应政策出台。

责任编辑：易凡