【大纪元2017年07月07日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼编译报导）7月6日，汇丰银行预测澳洲房价在未来18个月中的涨速将会降低一半，房地产热点城市悉尼和墨尔本的房价增速将会变成个位数。
据澳洲金融评论报报导，汇丰银行首席经济师布洛克萨姆（Paul Bloxham）认为，随着房产买家和投资者开始期待较高的利率出现，澳洲房市最早今年下半年将面临一个“拐点”。
布洛克萨姆预计，今年的全国房价的涨速会从今年的8%至10%，降至明年的3%至6%。这一预测是建立在澳洲储备银行（RBA）在明年年初升息的基础上的。
他还对悉尼和墨尔本这两大热点城市的房价走势做了预测。
经过了去年11%的房价增幅之后，悉尼今年的独立房价上升将在14%至16%之间，然后明年会减半至7%至9%。而墨尔本今年的独立房价增幅预计会在13%至15%之间，然后会在明年放缓到7%至9%。
在公寓方面，悉尼去年的价格增幅为10%，今年预计在10%到12%之间，而明年会放缓到5%至7%之间。墨尔本情况则更遭，公寓一直供过于求，汇丰预计今年的价格上涨将会保持去年的5%，或跌至3%，而明年公寓价格可能会下跌最多4%。
汇丰银行认为，低利率和外国投资者的需求是拉高澳洲房价的关键原因，而随着这些因素受限，澳洲房价的增速就会放缓。
外国投资者对澳洲房地产的需求已经减少。外资审查委员会（FIRB）批准的非自住投资房产交易在2012-13财年有1万例，在2015-16财年升至4万例，而在2016-17财年已经降至1.5万例。
中国大陆对资金外流的限制、人民币贬值和州政府对外国购房者课税更高都影响了海外购房者的需求。
责任编辑：尧宁
