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北京8月二手房成交量陷历史低谷

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【大纪元2017年09月01日讯】(大纪元记者刘毅综合报导)在刚刚过去的8月份,北京二手房成交量低于8000套,有业界人士表示,这显示北京楼市成交量已经陷入历史低谷,预计下半年楼市仍将处于低位之中。

据《经济参考报》9月1日消息,中原地产研究中心8月31日的统计数据显示,北京8月二手房市场签约7600套,新建住宅1800套。

中原地产首席分析师张大伟对此表示,北京市人口两千多万,二手房市场占有率在90%,低于8000套的成交量已经是历史低谷。同时,部分二手房价相比最高点已经有将近20%的下降,这些条件对于部分刚需客户来说有比较大的吸引力。所以未来市场继续下探空间不大。

张大伟认为,从全年市场看,预计2017年下半年楼市将继续处于低温中。

凤凰财经的消息也从侧面证实,大陆楼市未来还会处在“低温中”。

据凤凰财经1日的消息称,中共十九大以后会继续收紧楼市银根,会尽量做到温水煮青蛙式的逐步收紧。因为如果短期一下子收紧过度,容易引发踩踏,引发金融危机,甚至是硬着陆。这对投资者或炒房者来讲,如果银根没有在预想的时间内放松或者资金不够充裕,资金链就会撑不住断裂。

有数据显示,近来银行已经延长了对房贷的放贷时间,放款时间普遍要等四五个月到半年,这已经等于缩紧了银根。长此以往,房企的现金回收必受影响,影响房企的现金流

报导表示,有的银行,房贷不让做,就做消费贷,所以这几个月来消费贷异军突起,资金还是流入了房地产。如果购房者是依靠消费贷款在还房贷,一旦银行要求提前还款,或者到期不续了,这些购房者尤其是依靠杠杆的炒房者现金流就会吃紧。

有网民对此表示:“真不能炒房地产了,炒的是年轻人的未来,长期这样,后果很严重。”#

责任编辑:林琮文

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2017-09-01 1:24 PM
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