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波特兰2017年房屋销售量下滑

2017年波特兰地区出售的房屋数量连续第二年下降。图为一栋已经售出的房屋。(Tim Boyle/Getty Images)

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【大纪元2018年01月18日讯】(大纪元记者筱阳波特兰编译报导)虽然房地产市场充满活力,竞标大战和价格大幅上涨,2017年波特兰地区出售的房屋数量连续第二年下降。

这一迹象表明,一个热闹的市场不一定是一个健康的市场。房屋供应不足继续阻碍销售,并将房价推高。

据该地区多重挂牌服务机构统计,2017年大波特兰地区约有31,600件房屋交易,比去年减少近1,200件。

7月份的中位销售价格达到395,000美元,与去年同期相比上涨11%。年底时价格为38万美元,为价格季节性下滑。

总部位于西雅图的约翰.斯科特(John L. Scott)房地产公司的首席执行官约翰.伦诺克斯.斯科特(J. Lennox Scott)说,今年早些时候,波特兰的销售活动大幅增加。但是,房屋的库存比前一年要少。他说:“我们实际上已经卖光了。”

去年晚些时候,市场上出现了更多的新房出售,但销售活动与2016年基本持平。

价格低于50万美元的市场需求最为强劲。首次购房者试图涉足,但是卖房的房主却少得多。而75万美元以上的市场速度较慢,联邦税收政策的变化可能导致奢侈房市场的销售进一步放缓。

销售的部分下滑可能是由于新建房屋的短缺。建筑公司,其中许多在大衰退中遭到破坏,仍然没有赶上他们的历史建屋率。今天,他们面临土地、材料和劳动力成本高得多的问题,工人也供不应求。

经纪商预计2018年初房地产购买将再度激增,这得益于经济增长、就业机会继续增加,同时抵押贷款利率仍然较低。

房价上涨 ,以及可能伴随的抵押贷款利率的上涨, 最终将抑制需求。波特兰已经看到价格上涨减缓,这表明该地区正在接近居民能够承受的极限。

温德米尔房地产信托公司的老板托德.普伦德加斯特(Todd Prendergast)说:“我知道这种情况会在某个时候发生转变。 这只是一个什么时候的问题,有那么多积极的经济因素,在未来一段时间内我们可能不会看到明显的转变。”

责任编辑:舜华

 

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2018-01-18 2:54 PM
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