【大纪元2018年01月18日讯】（大纪元记者筱阳波特兰编译报导）虽然房地产市场充满活力，竞标大战和价格大幅上涨，2017年波特兰地区出售的房屋数量连续第二年下降。
这一迹象表明，一个热闹的市场不一定是一个健康的市场。房屋供应不足继续阻碍销售，并将房价推高。
据该地区多重挂牌服务机构统计，2017年大波特兰地区约有31,600件房屋交易，比去年减少近1,200件。
7月份的中位销售价格达到395,000美元，与去年同期相比上涨11%。年底时价格为38万美元，为价格季节性下滑。
总部位于西雅图的约翰．斯科特（John L. Scott）房地产公司的首席执行官约翰．伦诺克斯．斯科特（J. Lennox Scott）说，今年早些时候，波特兰的销售活动大幅增加。但是，房屋的库存比前一年要少。他说：“我们实际上已经卖光了。”
去年晚些时候，市场上出现了更多的新房出售，但销售活动与2016年基本持平。
价格低于50万美元的市场需求最为强劲。首次购房者试图涉足，但是卖房的房主却少得多。而75万美元以上的市场速度较慢，联邦税收政策的变化可能导致奢侈房市场的销售进一步放缓。
销售的部分下滑可能是由于新建房屋的短缺。建筑公司，其中许多在大衰退中遭到破坏，仍然没有赶上他们的历史建屋率。今天，他们面临土地、材料和劳动力成本高得多的问题，工人也供不应求。
经纪商预计2018年初房地产购买将再度激增，这得益于经济增长、就业机会继续增加，同时抵押贷款利率仍然较低。
房价上涨 ，以及可能伴随的抵押贷款利率的上涨， 最终将抑制需求。波特兰已经看到价格上涨减缓，这表明该地区正在接近居民能够承受的极限。
温德米尔房地产信托公司的老板托德．普伦德加斯特（Todd Prendergast）说：“我知道这种情况会在某个时候发生转变。 这只是一个什么时候的问题，有那么多积极的经济因素，在未来一段时间内我们可能不会看到明显的转变。”
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