【大纪元2018年10月14日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）悉尼传统的蓝筹性质郊区并未在疲软的房地产市场中失去光彩。在房源很少且买家竞争激烈的地区，拍卖仍然是首选的售房方法。
据澳洲Domain房地产网消息，拍卖主导房产交易的悉尼市郊多位于内城区和东郊，包括帕丁顿（Paddington）、米勒斯角（Millers Point）、达灵顿（Darlington）和达令角（Darling Point）等，其成交的独立房和公寓房，至少有一半是经由拍卖会而售出。
Domain的高级数据分析师鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，“这的确证明了拍卖是房产买家和卖家的首选方法，不过这些区也是以拍卖为中心的典型市场。”她还说：“成功的拍卖基于激烈的竞争。其中一些郊区面积非常小，加剧了房产交易竞争的激烈程度。”
鲍威尔解释道，房产卖家选择拍卖与房产销售价格上涨之间存在关联性。她预计未来“由于房产销售价格走软，经由拍卖方式成交的房产销售总量很可能会减少。”
不过，The Agency房产代理公司的首席拍卖师和销售总监麦格林（Thomas McGlynn）说，房产价格走软并未影响这类郊区的拍卖。“这些郊区的房源仍然非常紧张，市场上没有太多这类房产，意味着买家没有太多选择，房产一旦挂牌后参加开放检视的潜在买家人数也很多。”
他解释道，“传统上来说，新州这类郊区，很长一段时间一直是拍卖方式主导的房产交易市场。这意味着买家和卖家都通过拍卖来达成交易。这与墨尔本的内城区相似，这是一种房产交易的习俗。相比之下，“私下房产交易协议，则有这些风险：要么把销售价格定得太高而无人问津，要么把销售价格定的过低，而在挂出的第一周就卖出了，但你的房产卖出了最好的价钱吗？”
宝切（Sean Poche）是Phillips Pantzer Donnelley房产公司的销售代理，他最近经手的一笔交易就属于这类情形。他负责销售的Double Bay的1/55威廉街房产售出底价是125万澳元，但最终以149万澳元的价格拍卖成交。
“我们卖出的价格，超过底价24万澳元，这让我和房产卖家都很惊讶。如果我们直接将它出售，我们可能会损失近50万澳元，“他说。
“那里的房产需求仍然非常强劲，有时房产出售的最佳价格，衹能通过拍卖过程来达成。”
他认为拍卖方式销售房产的理念在东区根深蒂固，而且很少需要讨论来确定何种方式销售房产，更多的时候拍卖方式就是默认选项，因为买家和卖家都见惯了他们的邻居通过拍卖方式来达成房产交易。
责任编辑：简沐
