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多温房屋销量下滑 首次带动全国房市下走

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【大纪元2018年10月18日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)温哥华和多伦多房市下走,终于带动全国房屋销售过去5个月内首次下滑。

据《温哥华太阳报》报导,加拿大地产协会(CREA)本周一数据显示,上月温哥华房屋销量下滑1.5%,房屋基准价跌1.2%,多伦多上月房屋销量和基准价分别滑跌0.5%和0.1%。两大城市房屋销量下滑,带动全国房屋销量下滑0.4%,过去12个月内全国房屋销量总体下滑8.9%。

也有部分地区房屋销售持续活跃,如菲沙谷上月房屋销量上升8%。

CREA会长苏考(Barb Sukkau)说,市场信心受利率上升和按揭收紧双重影响,导致全国近半数城市房屋销量下滑。未来几个月内,这2大因素会持续影响市场供需,多数房市预计会更紧张。

未来几个季度供需决定房价

CREA首席经济师克伦普(Gregory Klump)说,到时才会看出这些因素对不同市场到底有何具体影响。房屋供应充足,销量放缓的地区,买家肯定占上风。房屋供应紧张,买家心态急切的地区,自然是卖家占上风。到时就看利率上涨和按揭新规下,供需如何影响市场走向了。

道银Economics经济师桑达希(Rishi Sondhi)说 ,报告显示未来几个季度内,全国房市步伐放缓,和此前预测的一致,贷款成本上升和买房担负力恶化,大大抑制了市场需求。

CREA数据显示,上月全国平均房价近48.7万,去年同比仅涨0.2%。排除大多区和大温区最大两个市场,上月平均房价仅38.3万多一点。

责任编辑:文芳

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