【大纪元2018年10月18日讯】（大纪元记者玉凌格纽约报导）曼哈顿下东城两桥社区兴建四栋河边高楼的建案，17日市规划委员会（CPC）召开公听会，各级民代、社区组织和居民连番上台发言，对建案带来的学区拥挤、交通堵塞、下水道系统、空气品质、地铁人流量增加、公共活动绿色空间减少等问题，发表意见。
华埠市议员陈倩雯发言表示，如果两桥河边高楼建案获准，这个社区将会被摧毁。她说这些巨型建案并无真正经过社委会、区长办或市议会的严格公开检视，因此她与曼哈顿区长高步迩（Gale Brewer）之前提出“区划文本修订”（Zoning Text Amendment）的申请，要求市规划局（DCP）要针对这些建案，走正常的公开审查程序，但遭DCP拒绝。
该文本修订要求高楼建案工程必须经过“统一土地使用审批程序”（ULURP），这套程序相对更加严格，确保“两桥大面积住宅区”（LSRD）内新建的超规模高楼，需要具备新的“特别许可”（Special Permit），以区分大规模、超规模的开发。并需要社区充分了解拟议开发的所有影响，并确保共同参与审查和批准过程。
这项修订也显示，并非仅对该地区规划作“轻微修改”（Minor Modifications）。
陈倩雯特别指出樱桃街（Cherry St.）247号的建案，将挑空穿过该处的老人可负担房，届时不知将造成多少纽约年长民众搬迁。
65选区的州众议员牛毓琳表示，建楼方案中，三栋豪华大楼将盖建2,775间公寓，其中仅694间为永久可负担住房，剩余均为正常市场价格。显然这些大型建筑将令社区产生永久改变，须详细出台对社区有益的缓解方案。
在两桥社区在可能遇到的环境压力方面，牛毓琳说，建案完成后将有5,800位新居民涌入，而近年来，下东城更是面临建筑工程潮。之前有“飞跃艾塞克斯”（Essex Crossing）项目盖建了1,000间公寓及拥有商业空间，目前在南街250号又有开发商Extell在盖摩天大楼。此外，市房屋局宣布在靠近两桥社区附近，盖正常市场价格以及可负担房的方案，多项建案将为该社区带来数千名新居民。
未来的环境考验相当严峻，牛毓琳认为“环境影响评估报告”（EIS）尚未对日后大量人口进住社区后，在基础建设方面如可负担性、学校，停车位和交通等，提出缓解措施。牛毓琳要求经过“统一土地使用审批程序”并停止这些建案。
曼哈顿区长高步迩也痛批DCP对于如此重大建案，竟然没有经过正式公开审查，便以“轻微修改”试图闯关，她与陈倩雯共同推动“区划文本修订”，让相关单位与人员有机会正式对建案仔细审查。州参议员卡万纳（Brian Kavanagh）也发言支持该修订，呼吁DCP不要批准“轻微修改”的申请。◇
责任编辑：文烨
