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【大纪元2018年10月23日讯】（大纪元记者王新一纽约报导）市议会近日重提旧提案，打算赋予商业店铺的租户续约至少10年，且房东不得随意涨价的权利，引发论战。有侨领指出，提案本身是好，可让房东来负责小商家的生存，着实是市府在推卸责任。
纽约中华总商会执行长于金山指出，提案规定了续约至少10年，本身是有利于小商家的长远发展的。可是，市府不说降低地税，一味不让房东涨租金，无疑是把自己该承担的保护小商家的责任，推给了房东。
“房租上涨确实是小商家关门的主要原因，”于金山说，“续约10年这个政策本身我是非常赞成的，可是保护小商家的发展本来是市府的责任，不能要求房东来做。”
他表示，故意为了涨价逼迁的恶房东，在纽约确实有，“可这都是少数，大部分房东是小房东，只有一栋楼，他们还要付。”
于金山表示，纽约市虽然税率不见上涨，可市府每年对大楼的估价都会上涨，也就是缴税的基数大了，最后交的地税还是连年上涨，“现在政府说，我可以涨税，但是你不能加租，这个做法不就是让小房东破产嘛！”
他说，市府如果真想帮助小商家，“可以自己少拿一点钱，给那些不涨租的房东减税，鼓励他们这样做。你自己什么都不做，让一部分人分担另一部分人的困难，这是不公平，也是不正确的。”
地产界：最低工资、政府罚单才压迫商家
纽约房地产协会（REBNY）班克斯（John Banks）刊文表示，小商业关门不能全部归罪于租金。不断上涨的最低工资和员工福利、各种政府机构名目繁多的巨额罚单，才是压得店主们喘不过气来的重担。
另外，班克斯也说，其实租金高逼得商店关门，对房东一点好处也没有。空置店铺的地税政府并不少收，还是要房东来交。
纽约市长白思豪在今年4月，指责房东是故意等高价不出租，造成空置，并提出向房东征收“空置税”来惩罚他们。◇
责任编辑：文烨
