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今年前9个月售出房屋不足13,000套比去年同期下降14%

卡城经历十几年来最冷房市

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【大纪元2018年10月24日讯】(记者郑丽编译报导)据CBC报导,卡尔加里地产局(CREB)首席经济学家劳瑞(Ann-Marie Lurie)对今年前9个月的房屋销售进行了评估,根据评估报告,今年卡城的房屋销售比预期下滑更快,仅售出不足13,000套,比去年同期下降14%,为十几年来该市房屋销售最差的一年。

今年早些时候有预测称,夏季房屋交易将会增速,但事与愿违。实际上,在过去的4年里,卡尔加里的房屋销售一直低于长期历史平均水平。

“显而易见,房屋市场近期不会有明显变化,不会像预期那样出现快速反弹。也就是说,短期不会出现像2014年那样的红火场面。”劳瑞表示。

房价下跌

如果你在2014年1月买了一套均价房屋,当年12月份时会发现已上涨$26,000。但今天恰恰相反,与去年同期相比,2018年至今的房价中位数下降了$10,000,并且有迹象表明房价还将持续下跌。

穆迪分析(Moody’s Analytics)发布的最新市场前景报告显示,亚省的房地产市场喜忧参半。埃德蒙顿的房价将保持平稳,但卡尔加里的房价将继续下跌。分析预测,2019年卡城独立屋中位数将下降2.9%,2020年将下降3.6%。

库存增多

根据CREB数据,2018年9月,卡尔加里房屋库存累积达到近8,000套,比去年9月多15%。按照目前的销售速度,库存房屋至少需要6个多月才能得到市场吸收。

买方市场

Charles Real Estate地产公司创始人梅(Emma May)表示,目前的市场有利于购房者,因为选择太多。一方面,许多买家正在充分利用市场的优势;另一方面,卖家却不愿把自己的房子挂牌出售,因为很难拿到有利价格。

她说:“一些卖家不愿将房子挂牌上市,但其实他们还想卖房。有时我会领着客人去看这样的房子。”

一些潜在卖家可能选择出租房屋,等待价格反弹后出售。但梅认为,价格反弹不会很快到来。卖家如果想出手,应该看清楚现状。

责任编辑:赵明月

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