【大纪元2018年10月24日讯】（记者郑丽编译报导）据CBC报导，卡尔加里地产局（CREB）首席经济学家劳瑞（Ann-Marie Lurie）对今年前9个月的房屋销售进行了评估，根据评估报告，今年卡城的房屋销售比预期下滑更快，仅售出不足13,000套，比去年同期下降14%，为十几年来该市房屋销售最差的一年。
今年早些时候有预测称，夏季房屋交易将会增速，但事与愿违。实际上，在过去的4年里，卡尔加里的房屋销售一直低于长期历史平均水平。
“显而易见，房屋市场近期不会有明显变化，不会像预期那样出现快速反弹。也就是说，短期不会出现像2014年那样的红火场面。”劳瑞表示。
房价下跌
如果你在2014年1月买了一套均价房屋，当年12月份时会发现已上涨$26,000。但今天恰恰相反，与去年同期相比，2018年至今的房价中位数下降了$10,000，并且有迹象表明房价还将持续下跌。
穆迪分析（Moody’s Analytics）发布的最新市场前景报告显示，亚省的房地产市场喜忧参半。埃德蒙顿的房价将保持平稳，但卡尔加里的房价将继续下跌。分析预测，2019年卡城独立屋中位数将下降2.9%，2020年将下降3.6%。
库存增多
根据CREB数据，2018年9月，卡尔加里房屋库存累积达到近8,000套，比去年9月多15%。按照目前的销售速度，库存房屋至少需要6个多月才能得到市场吸收。
买方市场
Charles Real Estate地产公司创始人梅（Emma May）表示，目前的市场有利于购房者，因为选择太多。一方面，许多买家正在充分利用市场的优势；另一方面，卖家却不愿把自己的房子挂牌出售，因为很难拿到有利价格。
她说：“一些卖家不愿将房子挂牌上市，但其实他们还想卖房。有时我会领着客人去看这样的房子。”
一些潜在卖家可能选择出租房屋，等待价格反弹后出售。但梅认为，价格反弹不会很快到来。卖家如果想出手，应该看清楚现状。
责任编辑：赵明月
