【大纪元2018年10月26日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本独立住宅（house）中位价在第三季度下跌了 3.9% ，跌幅之快超过了澳洲其它州府城市。
据都门（Domain）房地产报导，都门集团（Domain Group）发布的最新季度《都门房价报告》（Domain House Price Report）显示，墨尔本最近的房价已跌至 2017 年初的水平，这是6年来墨尔本房价首次出现年度下降。
自去年12 月以来，墨尔本房价一直呈下滑趋势。当时墨尔本房价在经历了连续5年的猛涨之后，中位数涨至909,746澳元，而目前墨尔本的房价中位数已跌至852980 澳元。
澳新银行（ANZ）高级经济师格拉德韦尔（Daniel Gradwell）认为，悉尼和墨尔本的房价还会下跌10% ，原因是信贷紧缩和拍卖成交率的下降；另外，买家也不像12个月或18个月前那样急于进入市场。
都门集团的报告显示，第三季度墨尔本单元房（unit）的表现好于独立住宅，其跌幅为1.6% ，中位价降至 496,260 澳元。
该报告还显示，包括Fitzroy、Richmond 、 South Yarra 、Toorak 、St Kilda 和 Middle Park在内的墨尔本内城区（inner city） 和内东区（inner east）独立住宅的房价在第三季度跌幅最大，分别下跌了7.9% 和 6.1% 。
自去年 9 月以来，这两个地区的独立住宅中位数已下降了大约 20 万澳元。
目前，内东区的独立住宅中位数为135 万澳元，内城区为110.5 万澳元。
第三季度墨尔本唯一一个房价上涨的城区在墨尔本西部，但涨幅只有0.8% 。
尽管10 月份是每年房产市场最繁忙的销售月份之一，但墨尔本今年的拍卖成交率已跌至 50%
第三季度墨尔本独立住宅中位价格
| 18年9月中位价格 | 与去年同季度相比 | 与去年同比 | |
| 内城区（Inner city） | $1,105,000 | -7.9% | -15.0% |
| 内东区（Inner east） | $1,350,000 | -6.1% | -12.9% |
| 内南区（Inner south） | $1,235,000 | -5.0% | -8.5% |
| 东北区（North east） | $705,000 | -2.1% | 1.4% |
| 西北区（North west） | $615,000 | -1.6% | 5.5% |
| 外东区（Outer east） | $755,000 | -4.4% | -5.6% |
| 东南区（South east） | $640,000 | -1.5% | 3.2% |
| 西区（West） | $599,750 | 0.8% | 6.2% |
责任编辑：李欣然