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Q&A Steve & Lisa Stone 房地产疑问解答

让你的房屋 远离冰毒

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【大纪元2018年11月11日讯】

问: 我们读了很多在出租物业中制造和吸食甲基安非他命(冰毒或P毒)的有关案例。我们正打算重新出租物业,是否应该先进行冰毒检测

答:2003年,有近3%的新西兰人使用冰毒。虽然这数字自那时起已经下降,但这还是一个相当广泛的问题。作为房东,我们建议你雇用一名好的物业经理。因为你可以仔细审查潜在租客,并定期检查房屋。但你不能完全确定房客是否吸食或制造冰毒。

新西兰,大多数的冰毒来自当地实验室,其中很多都设在郊区的房子里。去年在药物受欢迎程度的报告中,药物基金会的Ross Bell说:“实验室被突击、捣毁,但它们总是又重新浮现。因为我们地处偏僻,所以新西兰消遣性药物使用的兴起非常独特。”

住在一间被冰毒污染的房屋,会对你租客的健康带来很大的风险,净化房屋对你来说也非常昂贵。因此确保你的房产不被冰毒污染是非常值得的。

首先,每次更换租客时都要进行冰毒检测。因为这是你唯一可以让租户承担责任的方法,就是证明在他们搬进来时没被污染,但搬走时测试呈阳性。

简单来说,对房屋进行冰毒检测主要有两种方法:一种方法是用一套测试装备采集你想测试区域的样本,做一份统一的报告。另一种方法是针对你想测试的区域,分别使用独立的一套装备,每个区域有独立的报告。这两种方法各有利弊,第一种方法是最便宜的,第二种则是最贵的。

你的物业经理可以帮助你决定要做哪种测试,并提供进一步的建议。他们还会给你一份更新的租赁合约,其中包括了有关药物测试的条款。

物业经理也会跟房主说明2017年6月实施的冰毒检测新标准。主要更新的内容是可接受住房冰毒污染的标准,将检测房屋冰毒污染的测试者和清理污染人员的职责分离(避免任何利益冲突),并要求测试人员与他们的公司都获得正规的认证。

当然,没有人会料想到自己的租客会涉及冰毒,所以唯一能真的保护自己的就是定期给自己的房屋做冰毒检测。

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责任编辑:上官翎

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