杭州房贷利率下滑 贷200万按揭20年 少付7万

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【大纪元2018年11月17日讯】(大纪元记者刘毅报导)大陆楼市进入9月份以后开始变得冷清,连之前排队摇号买房的杭州也是风光不再。面对楼市下滑,杭州部分银行开始下调房贷利率

据《都市快报》消息,从10月开始,杭州部分银行的首套房贷利率出现松动。最早开始下调的是工商银行和中国银行;近来,建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行部分支行等也相继下调。

目前,杭州大部分银行首套房贷利率上浮10%,仅有少数银行上浮20%。在此之前,首套房整体维持在15%~20%,其中工商银行、中国银行、建设银行、农业银行四大国有银行基本上浮15%。

这次下调利率,不仅针对刚需购买的首套房,甚至包括二套房。目前,二套房贷利率整体上浮15%~25%。同时,放款速度也加快不少,今年上半年排队等放款,一等就是一两个月,而现在最快一周就能批下来。

房贷利率下调,得到实惠的是贷款买房的用户。

如果按照贷款200万元(人民币,下同),等额本息,分20年还清,按照基准利率上浮15%计算,支付利息约134万元,每个月还款13,916元。按照基准利率上浮10%,支付利息约127万元,每个月需要还13,634元。和目前新的利率比较,要少还7万元利息,分摊下来,每个月少支出近300元。

南京房贷利率年内首次下调,10月其首套房贷利率平均值为5.89%,利率平均值较上期下降5个基点。

海外评论人士文小刚对此表示,房贷利率上调是影响民众买房的主要原因之一,尤其是现在大陆经济下滑,再加上贸易战冲击,民众对未来的收入感到疑虑,所以买房的计划会向后延续。另外,房贷利率开始下调,显示一些城市在中共严厉调控之下已经困苦不堪,因为房地产毕竟是中共各地方政府的主要财政来源之一,尤其是在经济不好的大环境之下。再有,也可以看出中共央行这几次放水,说是严防资金进入楼市,但还是有资金进入了房地产。

虽然,杭州的房贷利率开始下滑,但是据融360的数据显示,今年10月份,大陆首套房贷平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍。去年10月首套房贷款平均利率的5.30%,相比之下,今年上升0.41个百分点。

这已是首套房贷利率连续22个月上涨并创年内新高。

对于首套房贷利率下调幅度,大陆业内普遍认为不会超预期。广州大源按揭代理服务有限公司总经理郑大源表示:“拐点可能在2019年出现,但是大幅下调的可能性不大,毕竟对于房地产的调控还没有放松。”

责任编辑:李穹

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