【大纪元2018年11月08日讯】（大纪元记者温妮综合报导）最新CV估价显示，过去三年里，新西兰首都惠灵顿住房估价上涨了近50%，地价更是大涨77%。目前该市平均估价超过100万元的街区已经增至9个。
政府估价局（QV）每三年更新一次房产估价。刚刚发布的最新估价显示，惠灵顿房价上涨44.6%。目前该市平均估价为87.7万元，土地估价为47.6万元，暴涨77%。
上一次评估是2015年做出的，当时惠灵顿地区平均估价仅比三年前增长了6.6%，全城只有3个街区的平均估价超过100万元，它们是Seatoun、Oriental Bay-Roseneath和Kelburn。
今年惠灵顿百万街区一下子增加了6个，它们是：broadmeadow – khandallah、Northland、Hataitai、Thorndon、Te Aro和Mount Victoria。
曾被视为可负担的街区，包括Tawa、Newlands、Paparangi和Woodridge，增长幅度均高达50%以上，目前这些街区的平均估价已超过60万元。
增长最快的街区Berhampore、Mt Cook和Newtown，三年来增长了55.8%，目前平均估价高达86万元。2015年这些街区也是增长最快的地区，但当时的增幅只有10%。
QV总经理纳格尔（David Nagel）表示，截至2015年，惠灵顿房价仍然相当平稳，但随着奥克兰房市迅速飙升，惠灵顿市场也突然活跃起来。
不过纳格尔表示，惠灵顿不是奥克兰，因为Newlands和Tawa都有可负担住房，而且这些地区还可以开发住房。
根据近日发布的CoreLogic QV房价指数，过去三个月里惠灵顿市区房产价值增长3.9%。该市年资本收益率达到9.6%，表现出与去年春季类似的反弹趋势，当时的年资本收益率略高于10.0%。
CoreLogic研究总监古道尔（Nick Goodall）表示，首都待售房源仍然短缺，因此上市的房产仍然吸引买家的竞争兴趣，从而导致房价上涨。
责任编辑：上官翎
