房企资金陷入寒冬 融资成本最高达15%

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【大纪元2018年12月11日讯】随着大陆部分房企资金陷入困境,房企融资成本也水涨船高,有的甚至达到了15%,即使这样,一些中小的房企还是融不到资金。

近来,随着大陆经济增长下滑,大陆房企的融资渠道有些放宽,房地产信托的参与度也在不断提高。据同策研究院监测,11月份,40家典型上市房企信托贷款融资金额达到73.6亿元(人民币,下同),较10月份环比上涨62.3%。

随着融资额增加,融资成本也水涨船高。

据《证券日报》消息,11月份,大陆某大型房企子公司发行总额18亿美元的优先票据,其中包括年利率13.75%的5.9亿美元票据。这一高昂的融资成本令市场惊讶,然而,部分中小房企的信托融资成本更是有过之而无不及。

北京某信托公司业务负责人表示:“13%的融资成本并不罕见,个别项目15%也是有的,毕竟信托公司本身资金成本较高。这还是能进入融资名单的房企,资质不够的或者不符合条件的,项目根本不可能通过。”他说,即使高成本,一些房企融资要求也会被拒绝。

海外评论人士文小刚表示,大陆房地产转冷,金融公司又抬高了房企融资门槛,这些因素都在推升房企融资成本。长此以往,大陆一些房企有资金链断裂的风险,一旦房企资金链断裂、破产,将会造成银行大量坏帐,甚至有触发金融危机的风险。#

责任编辑:刘毅

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