【大纪元2018年12月11日讯】（大纪元记者天睿澳洲悉尼报导）澳洲竞争与消费者委员会（ACCC，简称竞消委）批评澳洲大银行对忠实房贷客户收取的利息比新客户高，如果房贷老客户懂得在贷款后和银行议价，一年最多可省下850澳元，甚至更多。
竞消委的居民房贷价格调查组观察了2017年5月至今年8月期间，被政府收取银行税的五大银行的房贷利息定价。这五家银行分别是澳新银行（ANZ）、联邦银行（CBA）、麦觉理银行（Macquarie Bank）、国民银行（NAB）和西太银行（Westpac）。
周二，竞消委公布的最终调查报告认为，客户在市场上货比三家寻找更实惠贷款的过程十分耗时费力，其原因是银行居民房屋贷款定价的不透明和随意性，这同时也扼杀了市场的竞争力。
竞消委主席西姆斯（Rod Sims）说：“房贷价格不透明，四大银行有太多自由裁量权。银行可以借此获利，而让价格透明化是违背他们的利益的。贷款人可能还没意识到，他们其实可以和贷款银行议价，不仅在贷款前可以这样做，特别是贷款之后也可以这么做。”
竞消委的报告说，如果老客户和银行议价，要求自己的房贷利息降到今年6月30日以后新客户的利率水平，对于一个拥有典型房贷规模的贷款客户来说，一年最多可以节省850澳元。而对于许多贷款客户来说，可以节省更多。
调查发现，截止到今年6月30日，大约11%的可变利率贷款客户曾与这五大银行议价。
西姆斯说：“我鼓励更多人询问他们的贷款银行，是否他们房贷利率已经降到最低，同时，人们需要准备发出威胁，说他们要换银行。我想，要获得有竞争力的贷款利率，发出这种要换银行的威胁通常是必要的。”
竞消委的此次调查是受财长委托，旨在监督银行税实施之后，大银行是否将这部分税费转嫁给了消费者。调查虽然没有发现银行将这部分税费转嫁给消费者的行为，但却发现澳洲审慎监管局（APRA）在2017年3月宣布对只付息贷款施加限制之后，银行利用这个机会增加了只付息可变利率贷款的利率。
澳新银行带头升息，其它银行随后跟进。此次升息给四大银行带来了11亿澳元的收入。
报告发布后，联邦财政部长弗莱登伯格（Josh Frydenberg）在声明中说，这份报告强调了联盟党政府采取行动提高房贷市场竞争力和透明度的重要性。“我们的开放银行（Open Banking）改革将彻底改变客户货比三家、挑选更实惠房贷的能力。通过允许个人接触银行目前掌握的私人数据，客户将能够更好地比较价格，并且在不同的产品和银行之间转换。”
责任编辑：瑞木悦
