【大纪元2018年12月18日讯】（大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导）目前，房屋在拍卖前被提前出售和流拍后经议价售出正趋于常态。一位房地产经纪人表示，上周六（15日）一栋住宅流拍实属“计划之中”。与此同时，一栋与黑社会有关的住宅因提前售出，拍卖被取消。
据domain.com.au房地产网站报导，在圣诞假期前的最后一个周六，墨尔本共有898栋住宅计划拍卖。截止当晚，都门集团（Domain Group）收到548栋住宅的拍卖结果，初始统计出的拍卖成交率为44.9%。
一栋位于Yarraville区、经过翻修的三居室住宅（138 Severn Street）在拍卖中流拍，但随之在短暂的协商后成功售出。
这栋位于街角的加州风格平房（Californian bungalow）举架很高，有着木质地板、宽敞的开放式客厅、一个郁郁葱葱的后花园，以及很好的自然采光。
这场拍卖吸引了30多名围观者，拍卖前约有28组买家在住宅开放时前来参观。
Village Real Estate Seddon房地产经纪公司的拍卖师卢皮诺（Joseph Luppino）以128万澳元的房主出价（vendor bid）起拍，拍卖初期进展缓慢。
一个年轻的家庭给出129万澳元的竞价，但接下来的拍卖进程出现停滞状态。在拍卖师警告该房屋可能会流拍后，另一对夫妇给出130万的竞价，拍卖得以继续进行。
但这栋住宅最终以133.75万澳元的价格遭到流拍，在协商议价后，以134.2万成功售出，刚刚超过134万的屋主保留价。
卢皮诺对此持乐观态度，他认为拍卖已“完全按计划进行”。“买家群体数量肯定是缩减了，我觉得现阶段，我们可能会进行更多谈判，但优质房源看起来依然受到热捧。”
公共数据显示，这栋住宅在2004年最后一次转手时的交易价格是38.8万澳元。
早些时候，备受关注的黑帮头目遗孀威廉姆斯（Roberta Williams）的住宅拍卖被取消，因为该住宅得以提前售出。
这栋联排别墅（82 Primrose Street Essendon）原本属于威廉姆斯的前岳父，后被移交给澳大利亚税务局，通过卖房来偿还他的债务。
该住宅的保留价为75万澳元。销售代理沃恩（David Vaughan）确认房屋售出，但表示不会透露成交价格和买家信息。
在Collingwood区，一栋由仓库改建的住宅在拍卖时没有任何买家给价，但在流拍后，有三个买家出价。
Fitzroy区Nelson Alexander房地产经纪公司的合伙人英格拉姆（Cameron Ingram）说：“我们发现，目前买家们明显占有优势，他们正在驻足观望。但还是有些成功的交易，尽管不是在拍卖时达成的。”
责任编辑：李欣然