【大纪元2018年03月16日讯】（洛杉矶工商讯）“拉斯维加斯”城市之名，几乎“谁人不知、哪人不晓？”每年有超过4,000万的游客来访，到美国西岸游览，不到拉斯维加斯一趟，似乎没来美国西岸。
作为高知名度的拉斯维加斯，旅游业的发展自然会带动拉斯维加斯的房产行业，可是由于拉斯维加斯的房价相对而言太便宜，再加之拉斯维加斯的房地产市场库存紧缩，预期2018年拉斯维加斯的房价会继续上涨。
拉斯维加斯房价涨幅潜力大
放眼世界，进步国家高知名度的城市中，拉斯维加斯的房价实属太便宜了。究其原因是因为2008年的次贷风暴，拉斯维加斯受创太严重，房价跌幅太深，拉斯维加斯当时被称为是美国跌得最惨的城市，也大概是全球跌得最惨的城市。
更值得一提的是，拉斯维加斯房地产又由于遇到借不到钱的窘境，使得拉斯维加斯的房价被压抑的时间比美国其它城市更长。2013年全美房价开始反弹，拉斯维加斯的房价一年间立刻由谷底跳涨超过了30%，2014年以后其房价每年都有10%的增长，虽然如此，至今(2017年10月)拉斯维加斯房价仍属偏低，仅到2007年最高点的60~70%。
库存量直线下降，加速房价上涨
拉斯维加斯房地产经纪人公会(GLVAR)主席Chris Bishop表示，目前在拉斯维加斯地区上市销售的公寓库存数量，达到自2004年以来的最低量。截至2018年1月底，公寓和联排别墅的待售房源共有634套，比去年同期下降21.8％。中位价格也同比高出32.1％上涨至149,888美元。独立房屋的待售房源总数为3718栋，比去年同期下降36.6%。1月份独立屋的平均成交价为265,000美元，比12月份下降了1.1个百分点，但仍比去年同期高出11.3个百分点。
“每年的这个时候房产价格都会略有下降”Bishop指出，“一般来说1月份的房产交易量和住宅价格都处在每年度的较低水准，这个月的报告也反映了这一点。2017年，住宅价格仍比前一年上涨了14%点。”
拉斯维加斯作为高知名度的旅游城市，无论是目前便宜的房价，还是根据Chris Bishop给出的数据参考，以及拉斯维加斯房地产“市场需求大于供给”的现状，预计2018年拉斯维加斯房地产的房价仍会持续上涨已成必然，而且涨幅潜力仍会很大。
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责任编辑：张清
