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BNZ调查:近半数首次置业者考虑出租物业

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【大纪元2018年03月19日讯】(大纪元记者温妮报导)最新调查发现,近半数首次置业者相信,拥有住房的最好机会是购买一套出租物业

BNZ银行最新《未来财务调查》显示,为了拥有首套住房,44%的人表示,他们会考虑在奥克兰便宜街区或全国其它地区购买一套投资物业

BNZ银行零售市场总监保罗·卡特(Paul Carter)表示,房价上涨之后,传统的购房方式正在发生转变。一方面我们看到近年来房价显着上涨,另一方面首次置业者更有创意。

虽然投资者需要提供35%的首付,而自住房主只需20%的首付,但如果在便宜地区购买,投资物业的首付可能仍然低于在奥克兰购买自住房所需要的首付。

例如,玛纳瓦图(Manawatu)等地区的住房中间价为28.9万元,投资者需要支付的首付为10万1150元。根据Barfoot and Thompson公司2月份的数据,奥克兰中间售价为82万元,自住购房者需要支付的首付为16.4万元。

不过,卡特提醒说,投资物业并不适合每个人,购买投资物业需要考虑很多因素。首先,租金收入需要超过贷款、利率和维护成本。同时,买家也要考虑到房产租不出去或租户不付租金的情况下,自己的还贷能力。

调查同时发现,有30%的买家在考虑与家人联合买房,另有14%的人则考虑与朋友一起买房。

卡特说,要想采取这种方式,需要考虑到情况可能会发生变化,还要考虑到各位业主如何分摊费用,以及其中一位业主拖欠贷款等情况。

他提醒说,无论是购买投资物业或与人共享产权,一定要提前做好调查。

责任编辑:易凡

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