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省府连推新法 剑指住房危机

炒楼花不再能避税 市府获权规划租房

图说:卑诗省政府星期二连推3项立法,填补炒楼花避税漏洞及授权地方政府规划出租房分区,试图缓解住房危机。(Fotolia)

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【大纪元2018年04月25日讯】(记者何坚温哥华报导)卑诗省政府星期二连推3项立法,直指房市,试图针对住房供求双管齐下,缓解本省住房危机。

温哥华地区房市整体放缓的背景下,公寓价格狂飙不止,尤为引人关注,省府亦不例外,星期二推出《地产开发营销法》修订案,剑指炒楼花的税务漏洞。财政厅长詹嘉璐(Carole James)说:“已经有太久了,那些在公寓建成前炒楼花的人,并未就其牟利缴纳相应税金,此举推高了房地产价格。我们要对想买公寓的人更加公平,因此需让那些炒卖预售公寓的人缴付公平的税负。”

一旦该法案通过,地产开发商将不得不收集并汇报预售房转售信息,以确保炒楼花者缴纳税款。

除了针对当前房市中的焦点-预售房进行立法,省府星期二也正面回应了温哥华市政府去年底“十年住房战略”中的出租房分区建议,推出了《地方政府和温哥华宪章》修订案,赋予市级政府对出租房进行分区规划的权限。

省市政和住房厅长Selina Robinson解释说,市级政府身处住房危机的第一线,而当前本省出租房紧缺,因此省府的新立法将帮助市政当局了解社区的住房需求,提供社区能负担得起的住房。

该修订案授权市级政府可以设定出租房分区,未来市政当局将对地产商开发出租房拥有更大的权力:例如可以通过规划出租分区,要求其中未开发土地必须用于出租房项目;也可以此要求地产商对现有出租房重新开放时,不得转作他用;同时开发商也可以提前知晓新房项目中出租房的比例等等要求。

虽然出租分区的权力不小,但该授权对市政当局而言是可选的,是否启用由地方政府自行决定。

同时,省府还对《地方政府和温哥华宪章》推出了另外一项修订案,强制要求地方政府评估本地住房需求,以帮助社区规划,省府将在未来3年内提供500万元拨款给市级政府,以执行评估任务。

卑诗市政联盟( Union of BC Municipalities )主席Wendy Booth和省会维多利亚市市长Lisa Helps,都欢迎省府的这些新立法,认为有助于社区开发可负担的出租房。 ◇

责任编辑:李道缘

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