site logo: www.epochtimes.com

温市分层地契办公楼供不应求

人气: 76
【字号】    
   标签: tags: , , ,

【大纪元2018年04月04日讯】(记者何坚温哥华编译报导)如果是在几十年前,温哥华大楼大厦中的大公司往往就是办公楼的业主,但近十余年来,房地产投资信托或房地产发展商等机构投资者正渐渐成为温哥华办公楼市场中的主力军,随之而来的就是分层地契办公楼供不应求

温哥华地区的房地产升值潜力巨大,再加上超低的空置率,使得市场对分层地契办公楼(strata office)的需求强劲,而机构投资纷纷涌入,市场供应不足则成为支撑这一领域增长的重要因素。分层地契办公楼可以分别出售大楼中部分单元的所有权,而该类型办公楼通常为地产投资信托等机构投资者开发。

温哥华的地产经纪表示,那些机构投资者大举进军大温的办公楼地产。而温哥华创新性的开发战略,也促使分层地契办公楼重新回归到温哥华地产开发的大潮中。

尽管企业主对拥有并控制自家办公场所的兴趣与日俱增,但Colliers International公司副总裁Matt Carlson告诉postmedia说,温哥华的供应严重不足,所以分层地契办公楼的目前仍势弱,但发展趋势日趋主流。他说温哥华市中心的办公空间有3000万平方英尺,但其中现在上市待售的屈指可数,而且未来几年内要开发的分层地契办公楼项目也不多,所以使得该类型办公楼更加稀缺。

温哥华市中心的一流办公楼市场的空置率仅为5%,Carlson认为如此紧俏的主要原因是那些需要3000~6000平方英尺办公空间的中小型企业,都想要拥有对办公空间的掌控权,同时温哥华物业的增值潜力本身亦成为企业重要的盈利点。不过他也说,多数办公楼租客还是选择租赁,因为地产价格太高,但分层地契(strata)正越来越流行。 ◇

责任编辑:李道缘

评论