【大纪元2018年04月04日讯】（大纪元记者楚方明多伦多编译报导）3月份，多伦多地区的房价继续稳步微升。专家预测，2018年下半年，房市将比今年一季度增长。
多伦多地产局（TREB）表示，今年3月，大多伦多地区（GTA）的住宅平均售价为78万4,558元（加元，下同），较去年3月下降14%。不过，3月份独立屋价格小幅增长，导致平均销售房价比今年2月上涨了2.2%。
房价继续回升
多伦多房价大幅下降从去年5月份开始。但与同月相比，今年GTA的平均售价已连续第3个月上涨，且平均独立屋房价是连续第2个月环比上涨。
今年3月，GTA的平均独立屋售价为100万5,779元，较去年同期下降了17%，但较2月份上涨了0.5%。多伦多的平均独立屋上个月的售价为129万3,903元，而在城郊的905区独立屋的均价为92万1,515元。
今年3月，GTA公寓的平均售价为55万1,003元，较去年同期上涨6.1%。与一年前相比，今年3月，多伦多市的公寓价格上涨了7.1%，但在整个905地区仅上涨了2.1%。
《环球邮报》报导，TREB总裁叙利亚诺斯（Tim Syrianos）说，今年第一季度与去年前3个月的创纪录房市增长速度相比，有所下降。
去年4月，为抑制过热房市，安省推出新住房政策，加上更严格的联邦房贷资格规定和更高的利率，“促使一些买家打消了购买决定”。 叙利亚诺斯在一份声明中说，与一年前的红火相比，多伦多房市在降温。
不过，他预测，今年下半年，房屋销售将相对于去年同期有所上升。
TREB表示，3月份售出7,228套住房，较去年同期的11,954家下降39.5%。独立屋销售下降46%，而共管公寓销售下降33%。
库存增多 上市减少
过去一年，市场上最大的变化之一是待售房存量不断增加，3月份活跃的待售房数量比去年同期增长了103%。TREB表示，今年3月新上市的房屋数量为14,866套，较去年3月下降了12%。
“现在，当我们在比较房价时，我们在比较两个截然不同的时间段：用去年库存少于1个月的时期，对比今年库存水平在2至3个月的时期。”TREB的市场分析主管默瑟（Jason Mercer）说。
“我们没有看到价格在回升。”默瑟说。
上市房数量在降低，而售价在增长。他预计，今年下半年，全年房价增长速度将比一季度有所提高。#
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