楼市仍热? 大陆今年已推出过百调控政策

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【大纪元2018年05月11日讯】(大纪元记者刘毅香港报导)中共各地方当局今年以来对楼市的调控依然紧绷,年初至今,各地已经加强了至少115次调控措施,显示大陆的楼市依然热络。

首季全国房地产 调控政策76次

据《北京晨报》5月9日报道,中原地产研究中心统计数据显示,仅4月份,大陆各种房地产调控政策合计多达33次,25个城市与部门发布调控政策,其中海南、北京、杭州等城市发布了多次房地产相关新政策。一季度的全国房地产调控政策共计76次。

刚刚进入5月份,又有多个省市再发楼市调控政策。佛山市5月8日也发布楼市调控的“特急通知”,要求房地产开发企业避免在夜间进行项目开盘或销售活动。报道表示,今年以来各地发布的调控政策数量已经超过115个。

七座城市发布买楼 统一摇号政策

在热点城市中,上海、南京、长沙、成都、杭州、西安等7座城市发布了买楼统一摇号政策。

中原地产首席分析师张大伟表示,2018年调控逐渐向三四线城市转移,过去没有调控的城市逐渐加码加强调控,比如海南全境、沈阳、长春、唐山等区域也开启了房地产调控升级。其中,已有超过60个城市执行限售政策。

张大伟预计,大陆的调控政策仍将持续。预计未来楼价上涨的城市会执行限购、限售政策,而限售5年成为楼价过快上涨城市的标配。

四月份全国五十大城市 土地收入近三千亿

有分析人士认为,之所以这么多城市不断推出、升级楼市调控政策,是因为大陆的楼市依旧很热。这从今年大陆卖地收入上就可以看得出来。

5月2日,大陆中原地产研究中心发布了4月份有关房地产的最新统计数据显示,4月份全国50大城市土地收入2842.2亿(人民币,下同),同比上涨83.4%。其中,武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个城市土地4月份出让收入超过100亿元,杭州单月土地收入高达179亿,同比上涨237%。

张大伟预计2018年,大陆主要城市的土地市场将继续维持高位。一二线城市,房企对住宅类土地拿地积极性依然较高。但是,近期信托等资金监管政策渐趋严格,导致房地产企业对总价较高的地块相对谨慎。

海外评论人士文小刚对此表示,大陆地方当局还在依赖土地财政。大陆经济增长乏力,地方当局没钱,只好靠卖地增加财政收入。最新的数据显示,今年一季度卖地收入占各地收入的50.28%。◇

责任编辑:李薇

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