【大纪元2018年05月18日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据全美房地产经纪协会的季度房价比较报告，达拉斯-沃斯堡地区的房价在今年第一季度仅上升6％。这是该报告中达拉斯-沃斯堡地区近四年来同比房价升幅最低的一季。同一期间，全美房屋销售中位价格则比2017年第一季度上升了5.7％。
达拉斯-沃斯堡地区今年第一季的房价同比升幅还不到去年第一季房价同比升幅的一半。
不过全美范围的房价仍在快速上升。在这一季度调查中涵盖的全美178个都市地区中，有超过90%的都市房价出现上涨，并且有30%的房屋市场的房价达到双位数字百分比的升幅。
房地产经纪协会的首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在报告中表示：“许多市场的潜在买家都意识到，2018年买房的价格变得越来越昂贵，房价的快速上涨加上抵押贷款利率的快速飙升，基本上抵消了买家本可能从今年减税后收入的增长和薪水提升的结合中获得的任何有意义的收益。”
“房屋买家越来越难以找到一个可负担得起的房屋来购买，并且多个买家出价越来越普遍，也把房价格进一步推高至遥不可及的地步。”
第一季度房价涨幅最大的是加州的圣何塞，升幅达28.3％。其次是佛罗里达州的盖恩斯维尔(Gainesville)，升幅也有22.2％。
达拉斯-沃斯堡地区第一季度房屋销售中位价为250,700美元，对于房地产经纪的调查来说也接近历史新高，高于全美的中位价格245,500美元。奥斯汀则在德州的主要都市中房价最高，中位房价达296,400美元。
虽然达拉斯地区的房价仍在上升，但今年住宅升值速度低了很多。根据当地房地产经纪人的数据，在2018年头四个月中，达拉斯地区独户房屋的平均销售价格仅比去年同期上升了5％。
| 2018年第一季度二手房价变化情况表 | ||
| 房价 | 同比变化 | |
| 升幅最大都市 | $1,373,000 | 28.3% |
| 加州圣荷塞 | $222,800 | 22.2% |
| 佛州盖恩斯维尔 | $131,600 | 21.0% |
| 伊利诺伊州坎卡基 | ||
| 跌幅最大都市 | ||
| 密苏里州Cape Girardeau | $129,900 | -10.1% |
| 路易斯安纳州Shreveport | $151,600 | -8.8% |
| 费城 | $196,900 | -5.8% |
| 全美平均 | $245,500 | 5.7% |
| 德州城市 | ||
| 奥斯汀 | $296,400 | 4.5% |
| 达拉斯-沃斯堡 | $25,070 | 6.0% |
| 休斯顿 | $229,800 | 3.4% |
| 圣安东尼奥 | $218,900 | 8.0% |
责任编辑：李元
