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英国这两个地方房价涨幅最高

殷逍遥

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【大纪元2018年06月18日讯】新的研究结果表明,曼彻斯特和索尔福德(Salford)的房价涨幅通常超过英国全国平均水准,强劲的租金收益率也推动了英国当地的房地产市场。

根据房地产中介公司Cushman&Wakefield的报告,截止到2017年7月,全国平均房价上涨了30%,而曼彻斯特的房价与索尔福德房价上涨了38%。同时,截至2017年7月的三年中,两个大都会区的年回报率都在11%至20%之间。

预计继续超越其它地区

报告指出,根据最新的预测,英国房地产市场将在接下来的两年内稳定增长,但到了2020后会呈现加速的倾向,预计曼彻斯特和索尔福德的房价在未来十年将继续超越英国其它地区。

预测租赁市场也会出现类似的趋势,到2021年,租金通胀率每年约为2%,然后从2021年恢复到每年3%以上的典型比率。

“曼彻斯特从一个特别活跃的投资者市场中受益,其中私人租赁部门(PRS)的整体房屋存量超过52%,目前两地房价的租金收益率保持在5.3%。” Cushman & Wakefield副总监Julian Cotton说,“因为租金通胀率接近房价增长的速度,这种良好适应能力清晰地表明了租户有强烈的需求”。

报告还指出,曼彻斯特在日益扩展,在高技能的劳动力的推动下,其经济充满活力,蓬勃地发展着。曼城拥有大量富时100指数的公司,城市里超过四分之一的办公空间被与法律相关的公司所占用,其它关键领域还包括:经纪服务、保险服务、媒体、科技、商业服务。

经济和人口预测更说明了曼彻斯特光明的未来,该城市在一些关键领域的表现将超越英国的普遍水平。 来自牛津经济学院的五年预测显示,曼城在当地劳动力和人口均有大幅增长的情况下将取得重大进展。大量这些新工作预计将以高技能职位的形式出现,到2022年,科技行业的专业员工人数将增加10%以上。

最后,报告总结说:“曼彻斯特和索尔福德提供了极佳的投资机会,尤其是对于那些不想考虑在伦敦发展的人。”◇

责任编辑:文婧

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