【大纪元2018年07月26日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）中共持续楼市调控，今年以来房贷利率不断上调。近日，深圳房贷利率全线上调，首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮至20%。
综合陆媒7月25日报导，25日，建设银行深圳分行住房贷款利率上调，首套房利率、二套房利率做出如上调整。
而建设银行深圳分行个人住房按揭贷款余额在去年末达到2,407亿元，在深圳当地同业占比高达22.4%。
“建设银行深圳分行今天开始上调住房贷款利率，对深圳整个房贷市场影响比较大，毕竟份额比较大。”一位地产中介人士称。
报导称，至此，四大国有银行、招行、中信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。
有地产信贷人士表示，深圳房贷市场上，四大行和招行的市场份额较大。
邮储银行深圳一家支行的个贷经理表示，邮储银行现在的首套房和二套房住房贷款利率还未上调，首套房仍是基准利率上浮10%，二套房仍是基准利率上浮15%，但可能随时会上调。
此外，福州房贷利率上调。
据《福州晚报》7月26日报导，这几天多家在福州的银行发出上调房贷利率的通知，首套房贷款利率在基准利率基础上上浮15%，二套房上浮20%甚至35%。
如，中行的首套房贷款利率上浮15%，二套房贷款利率上浮20%；广发银行首套房贷款利率上浮15%，二套房贷款利率上浮20%～25%；光大银行首套房贷款利率上浮30%，二套房贷款利率上浮35%。
报导称，房贷利率上涨，购房者负担加重。如，属于改善型需求，要买二套房的福州市民张先生25日说，今年年初他看房的时候，多家银行说二套房房贷利率在基准利率基础上上浮15%。前几天他去办理房贷时，“银行却和我说现在二套房贷款利率要上浮20%。”
据张先生说，以贷款50万元、采用等额本息还款方式、按揭期限20年计算，如果在年初贷款，总利息为33.46万元，月供为3,477.67元；现在办理贷款，要支付35.14万元利息，月供为3,547.63元，利息比年初多1.68万元。
机构统计数据显示，今年以来，大陆全国房贷市场开始呈现收紧态势，至今年6月，首套房房贷利率已连涨18个月。6月份，全国首套和二套房贷平均利率已涨至5.64%和6.01%，同比分别上涨15%和10.7%。
陆媒上述25日的报导称，深圳进一步调高房贷利率，释放明确信号，即会继续保持楼市利率高压态势，冻结楼市信贷规模扩张。房贷利率等金融与货币杠杆，仍然是阻碍超额信贷资金进入楼市的重要手段。
业内人士称，部分银行率先上调房贷利率，其它银行可能会跟进。
互联网金融平台融360分析认为，在经济形势未发生重大变化的情况下，房贷利率总体仍将保持上升趋势。
网民跟帖称：房贷利率不断上涨，买房成本明显增加，买一套房也那么难，官方只会拿刚需开刀，银行简直是在抢购房者的钱。
据《21世纪经济报导》5月31日报导，房贷利率大幅提升增加了购房者、特别是刚需者的压力。深圳市民王先生表示：“刚需买房等不起，现在的利率已经让人有些承受不起，再等下去不知道等来的会是什么，咬着牙也要先上车再说。”#
责任编辑：孙芸
