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购买期房小贴士

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【大纪元2018年08月11日讯】(本文由 Steve & Lisa Stone提供,大纪元记者李泫雅编译)问:我们正打算将居住二十年的房子上市出售,同时考虑购买市区内的公寓期房。我们想买的期房需要18个月后建好,到时我们才能决定是搬进去住一阵子还是把它租出去。关于购买期房,你是怎么看的?这其中有什么风险吗?Julie & Bryan K.

答:有趣的是,我们的合伙贷款公司最近刚发表了一篇这方面的文章,我在回答中也总结了这一点。签订一份尚未建成的公寓合同可能会有一点令人担心,毕竟你是为还没建好的房产付钱。不过,买期房虽然有可能复杂,但是做好功课可以让你免于失望。这里有些小贴士可以帮助你给予指引。

首先,考察开发商与他们的声誉,这可能是决定是否投资某个项目的最重要步骤。信誉是一切,所以要考察物业开发公司的职业道德和诚信度。一定要看看他们以前的项目,如果可以的话找到业主,问一下他们对该公司的看法。

接下来要考察地理位置。这是非常重要的。如果你要在市中心买房,那么你可以享有交通和餐厅等便利,但需确保附近没有新的开发计划,以免将来阻碍你的视野或阳光。

新西兰建筑规范应该确保楼房符合标准,防风雨并具备火灾警报等所有的安全保护设备。但你一定还要检查隔音,房屋完成时的质量、尺寸、停车场等与合约里写的一致。

在建造过程中,开发商仍有权修改建筑计划。因此请仔细检查合同,确保合同条款能减轻购买期房所涉及的风险。

一如既往,请在签订合同之前征求律师的意见,并与贷款顾问商讨你的财务计划。

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责任编辑:上官翎

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