【大纪元2018年08月26日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）专家称，由于银行在皇家委员会介入之后收紧了贷款要求，因此买家们应为春季房地产季节的买房活动事先做好财务准备。
据澳洲房地产网消息，审查时间的增加使贷款的批准时间长达一个月，而不再是过去的一周。
贷款选择（Mortgage Choice）机构总裁Susan Mitchell表示，现在贷款方更加意识到贷款的责任，贷款方会收集更多借款人实际生活费用的信息，而不是使用统一的标准来评估贷款的偿还能力。
Mitchell说：“这些收紧的政策意味着获得贷款更加复杂。因此，贷款发放方更加详尽分析贷款申请，导致了批准贷款所需时间的增加。”买家应该确保他们在申请住房贷款时财务状况良好。
她说：“贷款方希望看到买家已经养成良好的储蓄习惯，理想的情况是已经为他们的住房贷款储蓄了20％的首付款。”
“买家还应考虑准备好与买房相关的前期费用，这些费用不包括在首付款中，例如：印花税、律师费、房产管理费（如果购买公寓房）、建筑相关费用等等。”
来自房地产代理公司Belle Property Neutral Bay的David Benjafield表示，如果买家等待太长时间才能获得贷款批准，他们可能会错失买到梦寐以求的房产的机会。
他说：“买家应该安排好他们的经济情况，先与贷款经纪人或银行获得贷款预批，然后再开始找房，因为你永远不知道什么时候会有问题出现。”
Benjafield表示，他曾看到过买家在太靠近拍卖的时间才查看房产，此时已无法获得预先批准的贷款。
他认为，获得贷款预批是买家应该做的第一件事。
责任编辑：简沐
