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卖房时支付佣金或固定费用 两种方式相比

如果你已找到理想的房产,进入合同签署阶段,请记住你无需接受卖家准备合同中的所有条件,几乎所有的关键条款都可以谈判。(简玬/大纪元)

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【大纪元2018年09月16日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)卖房时支付佣金还是固定费用,哪种方式更好?这在澳洲房地产市场是存在争议的问题,英国公司Purplebricks主导的固定费用房地产服务的引入,已经打乱传统的佣金模式。

据澳洲新闻网报道,以佣金为基础的房地产经纪人认为,他们有动力更努力获得更好的销售价格,而评论家称他们过度收费。

固定费用经纪人表示,他们以较低的费用提供相同的结果,而评论家称他们缺乏为卖家找到最佳销售价格的动力。

无论选择基于佣金的房产代理出售你的房产,还是使用固定费用,都需要详细了解情况。

佣金

澳洲房地产协会主席Malcolm Gunning称,固定费用的服务并不理想,由于代房产理公司没有动力为客户提供最好的价格。

虽然房地产经纪人收取的佣金金额在全国各地不同,但大多数代理收取的费用大约为销售价格的2%。

Gunning表示,在选择代理之前,卖家应该确保他们的房产能公平显示市场价格,并确保他们了解了足够多的代理以确定合理的费用。

固定费用

自2016年国际固定费用先驱Purplebricks公司进入澳洲,Upside Realty公司紧随其后,于2017年在墨尔本开设了固定费用代理公司。

卖家不是根据销售价格支付佣金,而是支付固定费用,拍卖房产为8500澳元,私人协约销售为7500澳元。

Upside Realty公司发言人Genevieve Brock表示,该公司提供的服务与传统代理相同,卖家的最大好处是不用支付佣金,从而节省开支。

Brock说:“通过固定费用模式,你从一开始就知道需要支付的金额。”

Brock表示,不是根据房产的销售价格收取佣金,而是向代理支付工资,并根据客户的积极评价给予奖励金。

“随着房地产价格的上涨,卖家支付佣金的金额只会增加,房地产经纪人的费用也在增加。而通过固定费用模式,你可以从一开始就知道要支付的费用。”

责任编辑:简沐

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