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不做暴发户 美国地产中介Redfin进驻加拿大

美国在线经纪公司,也是最大的房地产经纪公司之一的Redfin Corp.宣布进驻加拿大市场。(Redfin)

美国在线经纪公司,也是最大的房地产经纪公司之一的Redfin Corp.宣布进驻加拿大市场。(Redfin)

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【大纪元2019年01月15日讯】美国最大的房地产经纪公司之一Redfin Corp.周一(1月14日)宣布,加拿大成为其第一个国际市场。

美房置业www.mehome.com)网消息,根据加州房地产管理顾问公司T3 Sixty编制的Swanepoel Mega 1,000的排名,Redfin已发展成为美国第四大住宅经纪公司——并且是前十名中仅有的两家在线经纪公司之一。

Redfin的联合创始人兼首席执行官Glenn Kelman。(Randy Stewart/Flickr)
Redfin的联合创始人兼首席执行官Glenn Kelman。(Randy Stewart/Flickr)

Redfin的联合创始人兼首席执行官Glenn Kelman表示,总部设立在西雅图的Redfin在过去五年一直关注加拿大市场,并在四年前与加拿大竞争局开始沟通。当时联邦机构正在调查多伦多房地产委员会(TREB)有关其出版房地产交易数据的限制和规则的反竞争做法,特别是与在线经纪相关的数据。2016年,竞争法庭对此案做出了裁决,反对多伦多房地厂委员会的做法。去年8月,加拿大最高法院维持该判决。

“这使得我们建设加拿大的网站比以往都更有可能性。”Kelman说。

Redfin目前的市值约为$15亿美元,2017年该公司的收入为$3.2亿美元。Kelman说,2018年前三个季度的收入增长率至少比去年同期增长28%。

Redfin的扩张计划将会首先开始于多伦多和温哥华,这两个城市在去年分别创下了10年和18年的最低销售记录。多伦多房地产委员会报告2018年住宅销售量为77,426套,比2017年的92,263套减少了16%,而大温哥华房地产委员会报告温哥华的销售量为24,619套,比2017年的35,993套减少了31.6%。

“房地产不适合胆小的人。如果我们只是希望在一两年内拿到一笔现金走人,那么我认为我们可能会跳过加拿大。”Kelman说:“我们并没有期望能一下子获得丰厚的利润,同时我们也没有限定在某日之前必须要到达某种规模——这不是我们想要建设的。有些商业模式在达到经济利润需要大规模发展,但我们不是其中之一。”

美国在线经纪公司,也是最大的房地产经纪公司之一的Redfin Corp.宣布进驻加拿大市场。(Redfin)
美国在线经纪公司,也是最大的房地产经纪公司之一的Redfin Corp.宣布进驻加拿大市场。(Redfin)

有分析师表示,尽管Redfin只持有美国1%的上盘房屋数量,但通过Swanepoel估计,由于美国的市场规模,Redfin在2017年的37,500笔交易应该价值$225亿美元。

Re/max加拿大西部区域副总裁Elton Ash表示,这个行业一直期待快速发展的美国在线经纪商的到来。在某些方面,最大的参与者完全不受新竞争的影响。Ash说,Re/max和Royal LePage拥有全加拿大大约一半的MLS房源,但在其他方面,他看到了技术方面的漏洞。

“房地产行业在互联网上的应用非常差劲,”Ash说:“Realtor.ca在这方面做的很糟糕。在某些方面,这纯粹是由房地产经纪人的人群特性所决定的:平均年龄50岁左右。”

但Re/max一直致力于建造价格估算工具,以及像Zillow和Redfin一样的其他线上功能。“当你看他们的工具时,会发现他们并没有比我们提供更多东西——只是在过去,他们比我们更能推广技术。”Ash说:“最终(消费者)必须与房地产经纪人会面,最终必须面对面地交谈,观看房屋,了解社区。”

壹品美房(Metro Edge Realty)是一家总部位于温哥华的互联网房地产公司。与Redfin理念一致,该公司一直致力于将传统房地产与现代互联网科技结合起来。“只有惊人的技术但没有服务,或者只有服务但没有技术的都不是未来房地产行业发展的趋势。”该公司总裁Lawrence Jin表示:“我们的基本前提是网站与当地房地产经纪人之间的整合。”

(文章转自美房置业网,原文《美国地产中介公司进驻加拿大市场》。点击这里,获取您房屋的最新估价。)

责任编辑:童宇

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