【大纪元2019年01月20日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一份最新的报告警告，澳洲终身租房者越来越多，他们将面临退休后生活陷入贫困的风险，因为目前的制度没有为照顾他们做好准备。
据澳洲Domain房地产网消息，独立智库格拉坦研究所（Grattan Institute）去年11月初公布的一份题为《退休的资金：绰绰有余》（Money in Retirement: More than Enough ）的报告显示，大多数人在退休后可以依赖自给养老金或公给养老金舒适地生活，但前提是他们拥有自己的住房。
澳洲的退休制度是以资产为基础的，那些不拥有房产的人处于根本性的劣势地位。
格拉坦研究所所长John Daley表示，澳洲终身租房者的数量之大让人担忧。
“这显然是一个问题。住房所拥有率正在迅速下降，特别是在那些收入较低的人中，”他说， “我们估计的是在35年内，退休者的住房拥有率将约为57%，而现在的退休者住房拥有率为80%。”
“那些拥有自己住房的人可能有足够好的生活水准。而那些租房住的低收入者，退休后的贫困风险将会相当地高，尤其是在悉尼和墨尔本，” Daley说。
墨尔本皇家理工大学（RMIT） 房地产学院高级讲师 Andrea Sharam 也认为目前的发展轨迹不理想。
“（现行制度的）预期是到退休时人们拥有一套住房，”她说，“如果你每年领公给养老金 2.2万澳元，而每年又要付房租 1万澳元，那么你就会陷入贫困。”
尽管住房拥有率下降的问题似乎很难解决，但Sharam 坚持认为仍有办法。
她认为这种情况是人为造成的，是政策的结果，应该加以改变。
她说：“所有旨在扩大市场的政策都应该被推翻。我们应该停止用我们的方式奖励房地产投资者。”
Daley也认为，再次让所有有收入的人都能负担得起住房可以缓解这个问题。“人们不能买房的原因是他们买不起，”他说。
他还表示，另一种帮助退休者免于陷入贫困的方法是增加租金补贴。这部分资金可以通过撤销工党将自给养老金担保从 9.5%提高至 12%的做法来获得。
责任编辑：简沐
