【大纪元2019年01月08日讯】（大纪元记者徐绣惠洛杉矶报导）南加州房屋市场涨声不断，令有购屋意愿者裹足不前，但近日各项数据显示，南加州房屋销量持续下降，涨幅也是近六年来最低。现在是否是购屋的好时机呢？房地产经纪人建议：可再观望等待，房市仍是卖方市场。
《橙县纪事报》报导，南加州房地产研究委员会（Real Estate Research Council of Southern California）追踪房屋价值指数表明，南加州房价截至去年10月的一年里上涨了7.2%，但低于过去六年平均值7.9%。
地产经纪洪丽香表示，目前洛杉矶县地区房屋的交易量的确有减少迹象，但是中价位的房子仍是供不应求。以西柯汶纳市（West Covina）为例，2013年中价位房子约是40到50万，但现在都涨到60万以上，她说：“房市交易量慢慢萎缩，但房价仍是持续再涨，只是不像先前冲得那么快。”
洪丽香认为房地产市场约十年是一个循环，从2009年至今，南加的房价一直都很热，目前已经差不多是放缓下走的时间点了。加上近年中国大陆的资金搬不出来，房价竞争已没有早几年那么激烈。
大多数华人购屋都很重视学区、会为下一代教育考量。洪丽香表示，学区好的地段相对治安也会好一点。天普市（Temple City）、核桃市(Walnut)的学区与治安都很不错，也是华人喜欢选择居住的城市。亚凯迪亚（Arcadia）有许多中国富豪购屋置产，但也因此成为宵小觊觎的目标，近年抢劫事件频繁，治安稍微差了一点。
房产保值也是购屋者的一大考量，洪丽香表示华人如果资金充裕，多半都是选择买独立屋，因为增值率比较高，但若是要出租，公寓的出租率比较高，也较好管理，所以还是要考虑买房者的需求与预算，不能一概而论。
近年南加高单价的房子议价空间比较大，不再有过往中国富豪赴美旅游兼买房带来的荣景。但中价位的房子仍供不应求，洪丽香说：“今年中价位的房子还是获得很多组出价，整体也没有景气不好。”她建议想要买房的人可以再观察一阵子，目前房市没有爬不上去、量也没有减少。对购房者来说，还不是入手最好的时间点。
近日艾尔蒙地（El Monte）市政府正在通过法案，即将在住宅区、学区内兴建大麻工厂，引起大量居民反对，也造成邻近城市的居民担心影响房价。洪丽香表示房价一定会有所波动，虽然目前影响有限，但已逐渐发酵。◇
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