西澳租客入市购房策略:翻新老旧房免交印花税

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【大纪元2019年10月22日讯】(大纪元记者张筱甜澳洲珀斯编译报导)一项调查显示,与已经拥有房产的业主相比,租客更愿意购买老旧房,再翻修。专家认为该策略备受购房者欢迎,同时也可免交印花税。

据西澳人报网报导,根据《西澳人报》与珀斯顶级房地产开发公司Plunkett Homes联合公布的调查Great WA Home Survey发现,有41.2%的租房者愿意存储首付定金以购买老旧房进行翻修,而只有15%的房主愿意这样做。

西澳建筑师协会(Master Builders Association of WA)房屋部门主管Jason Robertson表示,再没有比现在更好装修房子的时机了,因为市场疲软,更负担的起。他说:“希望进行住房升级的房主……有望在未来几年内看到房价更好的增长。”“利率处于历史最低水平,储备银行近几个月来两次降低了官方现金利率。”

住在Beaconsfield区的夫妇Debra Brockman和Ben Clarke在过去五年中装修他们的房屋。他们在卖掉第一套房子后不久,于2010年买了房子,卖房前他们花了不到一年的时间进行装修。

Debra Brockman为室内建筑设计公司Debra Brockman Interior Architecture+Design的总监,她说:“当我们买那套房子时,我们是租房。”“我们是先购买然后进行装修翻新,增加价值后出售。我们可能会一直这样做。我们组成了一支非常优秀的团队知道该怎么做。”

她和建商丈夫计划出售他们的房屋,并在装修完成后重新出售。

在表示要装修房屋的问卷受访者中,有20.2%(近四分之一)的人中,其年龄在29岁以下。在30多岁的人群中,比例为31.4%的人,而在60多岁的人中,只有11.6%的人表示他们更喜欢装修房子的喜悦。

西澳房地产协会(REIWA)总裁Damian Collins表示,人们在进入房市时,通常会选择购买需要翻修的老旧房屋(fixer-upper),以避免缴纳印花税和调整房产净值。

他说:“在翻修房屋时,您可以根据自己的时间来安排,同时也不必缴付数千澳元的印花税。”

责任编辑:杨新云

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