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墨尔本房市反弹 五大城区或成未来热点

示意图。(iStock)

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【大纪元2019年10月25日讯】(大纪元记者万梓清墨尔本编译报导)澳洲房地产中介公司McGrath Real Estate创始人麦格拉思(John McGrath)在其最新发布的报告中,将Kensington、Carnegie、Cheltenham、Watsonia和Upwey列为墨尔本最应受买家关注的五个城区,他认为墨尔本房地产市场在2019年下半年出现了反弹。

据realestate.com.au报导,麦格拉思在《麦格拉思报告》(McGrath Report)里说,在截至6月30日的过去一年里,墨尔本西北部Kensington的独立住宅(house)房价中位数下跌了11.6%,跌至89.5万澳元,这为买家提供了“很大的房价上涨空间”。

他认为,该区维多利亚式的建筑风格、大面积的公园和距中央商务区(CBD)只有4公里通勤路程的地理位置,使其成为年轻家庭的理想选择。

在墨尔本东北部的Watsonia,房价的下降也提高了其可负担性。在截至6月30日的一年里,该区独立住宅房价中位数下降了18.3%,降至72万澳元。

麦格拉思特别强调了Watsonia安静、淳朴的街区和即将建成的东北连线(North East Link),该高速公路有望将通勤时间最多缩短35分钟。

Carnegie吸引人的地方是Koornang Rd路的多元文化美食街、优质的公立学校和天主教学校,以及便利的公共交通。

麦格拉思说,在Carnegie附近的Cheltenham,独立住宅的价格还不到100万澳元,这为买不起邻区Hampton和Beaumaris房产的买家提供了一个退而求其次的选择。

另外,Southland火车站在2017年已投入使用,Westfield Southland购物中心最近开始扩建,这些都增加了Cheltenham的吸引力。

麦格拉思表示,东部远郊的Upwey具有吸引力的地方在于当地的户外生活环境、社区氛围和较低的房价,该区独立住宅房价中位数只有687,000澳元。

麦格拉思在报告中说,澳洲大选的结果、澳储备银行的降息措施和贷款限制的放松,都对房地产市场的复苏起到了促进作用。

他认为,墨尔本房市在2019年下半年已出现反弹。墨尔本人口增长速度领先全澳,房价可负担性比悉尼高、工作机会多、餐饮业发达、还有许多新的公寓项目,这些都为未来的房价上涨提供了强有力的支撑。

责任编辑:李欣然

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