优质写字楼需求增加 珀斯写字楼市场即将火爆

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【大纪元2019年11月11日讯】(大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导)商业地产集团Sheffield Property高级写字楼市场专家最近表示,一年来,对珀斯市中心优质办公楼的需求明显增加,这意味着市场已开始反弹。

据商业新闻网报导,该集团执行董事Mark Clapham表示,过去12个月,珀斯市中心写字楼空置面积共有7.4万平方米,分别位于WellingtonSt566号的KingsSquare1号、WilliamStreet1号的Quadrant、和St Georges Terrace的240号。他说:“这些写字楼大部分已经出租,因此,珀斯市中心空置的优质写字楼所剩不多了。”

推动办公楼租赁需求增长的因素

Clapham也分析了推动写字楼租赁需求飙升的主要因素。

其一,工程服务部门的增长。他说:“传统上,该部门是写字楼市场空置率的风向标。随着采矿业的不断改善,石油天然气行业开始反弹,工程部门对写字楼的需求也随之出现反弹。”

其二,办公室租户从郊区迁来市中心,以寻求超值租赁交易、品质更好的建筑、员工便利设施及公交,现有市中心租户也继续向优质写字楼迁移。这些租户被高水准租赁奖励措施。

其三,市中心及其周边缺乏新的大型写字楼建设。

Clapham说:“跨国能源公司雪佛龙在伊莉莎白码头的新总部大楼将于2023年竣工,但仅能提供约8,000平米的高级写字楼空间。该办公楼向市场可以提供的办公总面积约为5万平米。”

这些市场动态为珀斯市中心优质写字楼租金增长酝酿了有利条件,为下一轮写字楼开发周期做足了准备。

责任编辑:杨新云

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