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悉尼东郊 五大最佳房产投资区

根据澳洲房地产网的数据,从2014年到2019年,Rose Bay的房价上涨了96%。(简沐/大纪元)
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【大纪元2019年11月17日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)悉尼的房产市场可能是全国最昂贵的,但仍然非常吸引买家和投资者。

据澳洲房地产网消息,房地产分析机构Corelogic的最新数据显示,悉尼独立房中位价在9月里上升了1.7%,这是自2017年上一次房产市场繁荣以来的最快增长速度。

来自Double Bay的Trelease Associates公司的总裁Daniel Trelease表示,人们难以抉择在何处投资房产,但悉尼东区是获得丰厚回报的大好选择,即使持有悉尼东郊区的房产仅五年也可以获得丰厚的回报。

Trelease说:“坦白地说,衹要你购买得当,拥有很好的购房知识并且完全了解情况,任何时候都可以是在悉尼东郊区购房的好时机。”

以下为Trelease推荐的悉尼东郊区排名前五位的房产投资区:

1、Rose Bay

根据澳洲房地产网的数据,从2014年到2019年,Rose Bay的房价上涨了96%,其中房价中位数从2,151,800澳元上升至4,220,000澳元。

这是悉尼的蓝筹郊区,这里主要是现成的独立房

尽管是悉尼较昂贵的区,但仍继续呈现上涨的趋势,并受到寻求在水边生活的富裕买家的欢迎,该地靠近悉尼的中心商务区。

2、Bondi Junction

Trelease说:“Bondi Junction是另一个非常有趣的区域,是悉尼最富裕的区之一,每个人都应该关注该区未来五年的发展。”

在过去五年中,独立房中位价已从1,425,000澳元上升至2,116,000澳元。

Bondi Junction的火车站与市中心良好连接,是可以替代公交车的良好选择,而在东区,直到轻轨修成之前,公交车一直是最主要的交通方式。

3、Woolloomooloo

Woolloomooloo是悉尼东郊区的另一个顶级投资者区,由多种房地产类型组成,适合许多买家。

该区提供老的独立房、全新公寓房和大型海滨房产。Finger Wharf就是这里出现的现代开发项目之一。

州政府的宵禁法规使年轻人离开该地区,取而代之的是成熟的独立人口搬来这里居住。

澳洲房地产网的数据显示,独立房每周租金为790澳元,年租金收益率为3.0%,而公寓房租金为每周650澳元,租金收益率为3.7%。

Trelease说:“这是中心商务区半径5英里范围内最被低估的城区之一。”

4、Kensington

Kensington位于悉尼中心商务区的东南郊区,在包括Randwick 跑马场和新南威尔士大学在内的地标性建筑的南郊区。

将来该地区的居民还会因高效的轻轨公共交通而受益,轻轨将在2020年之前将东南郊区与中心商务区连结在一起,这种便利因素得到了租客和购房者的广泛认可。

该区房产的年平均增长率为9.99%,其价值翻倍大约需要7.2年。

5、Kingsford

Kingsford是Kensington附近的另一个投资者市郊,距悉尼中心商务区仅7公里。

随着轻轨的建成,该市郊也将与市中心紧密相连。

这里的独立房中位价为2,013,750澳元,公寓房为812,000澳元。

如果出租房产,独立房租金为每周870澳元,年租金收益率为2.2%,公寓房租金为每周550澳元,租金收益率为3.5%。

责任编辑:简沐

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