【大纪元2019年11月25日讯】（大纪元记者万梓清墨尔本编译报导）随着墨尔本亚洲人口的不断增加，中央商务区（CBD）以东14公里处的博士山（Box Hill）近几年来发展非常迅速，正在变成墨尔本第二个中央商务区。
据propertyobserver.com.au报导，根据维州政府的统计数据，过去5年来，博士山的人口增加了26％，与此同时该区也迎来了一次最大规模的建筑热，当地获批修建、在建或已竣工的高层商业及住宅楼达到数十座之多。
澳洲统计局（ABS）预测，到2036年，博士山需要开发的住房数量将增加191％。
房地产咨询机构CoreLogic的数据显示，在过去10年里，博士山的住宅价格经历了大幅上涨，独立住宅（house ）房价中位数上涨了147.2％，涨幅为维州最高。
白马市政府（City of Whitehorse）前规划负责人麦克莱尔（Paul McAleer）说：“ 从投资、就业、娱乐和生活方面来说，博士山正在成为墨尔本第二个中央商务区。”
一些主要的公立和私立机构及其带来的大量人口——例如迪肯大学（Deakin University）拥有5万多名学生，Box Hill Hospital 医院每年有5万名患者就医，Box Hill Institute学院拥有6.5万名学生和数百名员工，这都是促进博士山快速发展的重要因素。
另外，Box Hill Transit Interchange交通中转站计划的推行，已使博士山车站成为墨尔本交通网络中第二繁忙的火车巴士换乘站。
据悉，维州政府计划耗资500亿澳元为墨尔本远郊地区修建一条快速、高效的环城铁路线。这样一来，博士山就可以直达Clayton和Melbourne Airport机场，城区之间的商业联系将更加紧密。
据Box Hill Interchange Ministerial Advisory Group咨询小组预测，到2031年，博士山的客流量将增加45％以上。
如今，博士山不仅拥有近150,000平方米的办公空间，更是亚洲美食和零售商业最集中的地方之一。
据Grandfield Property房地产中介公司经纪人卢（Jonathan Lu，音译）透露，由于人们对亚洲餐饮业的需求日益增加，博士山商业用房每平方米的价格可能是其他商业区的两倍。
责任编辑：李欣然
