【AUSTPRO珀斯房地产专栏】把握时机 合理规划房地产投资

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【大纪元2019年11月30日讯】投资需要规划,买卖房地产不仅是一项投资,还是一项可以改变人一生的决定。该决定往往却决于家人、孩子上学等各种人生规划。所以,我们经常听到买家说:“购买好学区”、“升级至豪宅区”、“转移投资”等。

然而,“早起的鸟儿有虫吃”,在房地产市场销售能够获利的人往往都是善于规划,抓准时机的人。争取足够的时间来规划自己的投资至关重要。如果你需要在这个夏季卖房,以下三点是我最衷心的建议:

市场回稳 供不应求

珀斯房地产市场已经回稳。珀斯有些地区甚至出现供不应求的情况,只要价位合适,往往都是在多报价的情况之下出售。最近我们手头上有几套房子都是在这种情况下出售。既然市场出现了供不应求,那为何不在这一个时机规划你出售房地产的事宜呢?及早计划出售,那么你就有更多的时间规划下一套要购买的房地产或者要建筑的房地产在什么地区,是否有合适的房地产给你。

了解市场准确定价

人的本性就是要追求对自己最大的利益,这凸显在房地产销售议价的过程中。卖家,必定要得到更多;买家,必定要把价钱压低,拿下房子。如果你及早计划销售,把房子以最符合市场期待的条件放售,准确定价,我认为出售你的房子绝非难事。其实,销售房子最难的就只有两件事,第一,还没有找到另一套心仪的房子;第二,对房子出售而产生难以割舍的情绪。当然人都有情绪,但是我建议卖家不要受到情绪影响,从而影响房子销售。准确定价,了解市场,至关重要。

设定底线抓准时机

为了销售房子,你的能耐是多少?我相信每一个人都有底线,都有自己的底牌。出售房子的过程,卖家要了解自己的底线,了解自己的最低价位,情绪才不会大幅波动,以免做出错误的决定。以我曾经代理销售的一个房产为例,卖家出售房子后,必须交还银行一笔欠款,房子售出了,卖家后悔出售的价位太低。所以,及早计划才能够抓紧时机出售房子。

当市场正在复苏时,你准备好了吗?建议你今天就好好规划买卖你的房地产。

作者简介:

黄力群,西澳洲的持牌地产经纪,并持有澳洲移民经纪的注册(MARN:1387964)。联系方式:电话:0415154526;电邮:ernest@austpro-properties.com.au;公司网址:www.austpro-properties.com.au

责任编辑:杨新云

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