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湾区房市

旧金山十月房市买家进场 房价抬升小

表二:湾区部分城市10/2019、9/2019、8/2019、10/2018之量价比较表。(大纪元制表)

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【大纪元2019年11月09日讯】文:李欧・大纪元
在上个(九)月的湾区房市文章中,我总结了一句话“年终房市淡季提前到 十月旺季难挽救”。这个月就来看,是不是真是如此!从我们掌握的部分湾区数据,十月的交易量1678个,销售中位数房价$1,534,634,这个数字大概是和今年七月份的相当(见图一),大约也和四月份差不多。说明房市并没剧跌,需求量仍然不小。不过,同比去年,房价掉了约17万。

去年同期交易量1566个,销售中位数房价$1,709,469。今年在房价上就明显比较压抑,唯有今年五月量价表现最高涨,随后立即缩减至九月最低点,十月终于翻升,量价表现却如预估,没有因为旺季而有更好的表现。。

十月关于其它城市房市比较,请看图二。笔者认为,以往比较高价的Menlo Park、Cupertino,与相对平价的Sunnyvale,买家可以多留意,目前的上市价、交易价都比以往略低。

往下十一月、十二月的表现,只会更低迷,寒冷的节庆季节,除了购物大家都想窝在家里,如果有勤劳的买家,不妨可以到市场看看,或许能捡到便宜。除了二手屋,新屋也是一个好选择,从今年开始新屋市场在南湾、东湾都如火如荼地加快上市,并且推出不同的折扣,是入市买屋的好机会。

表一:旧金山湾区房市2019四月至十月销售量、中位数房价数据比较表。(大纪元制表)
表二:湾区部分城市10/2019、9/2019、8/2019、10/2018之量价比较表。(大纪元制表)

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本文刊载于旧金山11月9日地产版

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责任编辑:李曜宇

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