【大纪元2019年12月15日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项分析发现，三分之二的澳洲人倾向于在自住房附近购买投资房，但这样做不仅他们自己要多花钱，甚至还会拖累国民经济。
据澳洲Domain房地产网消息，塔斯马尼亚大学经济学讲师Maria Yanotti和悉尼大学金融讲师Danika Wright对2003年至2009年间的115万套住房抵押贷款申请的数据进行了分析。结果发现，三分之二的澳洲人在购买投资房时，会选择靠近其居住地的地方投资，而不是从长远来看房产市场的表现能胜过其所居住地点的另一个地方。
“就投资者的偏好而言，这些数据非常能说明问题。” Yanotti博士说，“这里有一个明显的偏见，那就是投资者倾向于在所居住的同一个区投资。”
他们还发现，自住房与投资房邻近，让房主可以不必求人，五分之一的投资者自己管理房产。
Yanotti博士表示，投资者自然地会倾向于购买他们了解的资产。“问题是住房资产是人们最大的资产之一，将所有的资产都放在同一个地方，风险要高很多。”
她说，这种相当于把所有鸡蛋都放在一个篮子里的策略，不仅对个人投资者构成了更高的风险，而且在经济低迷时期对整个经济本身也构成了更高的风险，正如澳洲最近所经历的那样，“它可能对宏观经济和金融体系产生系统性的影响。”
他们还发现，倾向于在自住房附近投资房的人，往往花更高的价钱把房产买到手。
“令我们惊讶的是，在自住区投资的买房者所支付的价格要高得多，尽管我们无法了解房子的质量原因。”Yanotti说，“我们认为他们可能不会获得最高的回报。 他们对自己的地区过分自信，这就是住家带来的偏见之所在。”
他们认为，良好的教育、丰富的知识、成熟的投资，会导致房地产投资多样化，减轻投资风险。
责任编辑：简沐
