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利用投资房 赚钱的五种方式

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【大纪元2019年12月15日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)房产投资的关键好处是可以提供长期稳定的收入,这种收益对即将退休或已经退休的投资者特别有吸引力。

据澳洲房地产投资者杂志网消息,投资房可以通过以下五种方式增值并带来持续的现金流:

1、随着时间的流逝,房产通常会增值

投资房价值的增加是利润的绝佳来源。尽管通常不能预测资本的增长,并且资本的增长肯定会因地区而异,但是进行深入的了解将帮助你确定持续增长的关键指标和推动因素,从而帮助你实现最大的回报。

常常听闻投资者青睐于在居住地当地购买投资房,因为可以随时随地轻松驾车前去检查投资房。但是,仅仅根据这种愿望进行房产选择,而不是在更大范围内寻找房产,可能会失去更大的回报或增值。

2、通货膨胀迫使租金上涨

作为房产投资者,租金就是收入。通货膨胀是迫使租金上涨的因素之一。人口增加产生了住房需求,如果供应无法跟上,那么将再次推高租金。

3、装修有助于房产增值

对投资房进行小规模改造可以增加其价值。随着趋势和风格的变化,保持房屋对租房者的吸引力,至少将帮助你保留房产价值或在出售时为你提供更大的回报。

4、租金收入产生现金流

与股票的股息一样,经过精心选择和妥善管理的出租房会以租金的形式提供稳定的现金流。至关重要的是,必须做好研究,找到具有较高租金回报、较低出租房空置率且处于增长地区的房产,以增加获得高于平均水平的稳定租金回报的机会。

5、还清房贷

当还清房产贷款时,可以将增加的资本用于其它目的或投资。尽管许多房产投资者通过出售房产来获利,但还有一种选择是资产抵押贷款,如果条件合适,请使用这些资金来扩充你名下的投资房地产。

责任编辑:简沐

 

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