拉斯维加斯地产最新现况分析

人气 42

【大纪元2019年9月13日讯】(洛杉矶工商讯)今年全美房市表现最好的第一名城市,是爱达荷州的波亦喜市(Boise),该市以及其邻近的几个小城市,都显示了房价巨幅成长。可是移至波亦喜市及其附近的大都是白种人,而对于来自亚洲的居民,选择移居拉斯维加斯仍然最为优先。

拉斯维加斯房价仍属便宜

纵使从去年至最近许多地区的房价上扬了一些,但拉斯维加斯的房价相较而言仍然便宜。对于投资者而言,2019年房市投资最热地区也仍然是拉斯维加斯,买主今年仍能买到很好的房价。目前,大赌城区的中间房价为30.3万美元,市场上甚至仍可买到售价仅15万美元的房子。

租客仍被排拒在购屋行列之外

由于新屋建商经历过上一波经济大衰退,现在只盖豪华的新屋,售价虽然相对较便宜,但仍不是租客能负担的。市场上租客可以负担的房子非常有限,大多数租客仍被房价排拒在购屋行列之外。

地产税低/可建屋有限

内华达房价 健康平滑上涨

内华达州没有州税,房地产税也低。内州政府收取0.77%地产税,县府收0.2%地产税,两者相加不到1%,是全美最低地产税州之一。

内华达州大多数土地为国有,能建造住宅的私有土地非常有限。克拉克县向联邦政府争取到38万英亩的建地,但是联邦政府释出空地间拖得很长。南内华达州建造新屋受到没有空地可建的限制,使得房价只会往上走。

房价涨的虽慢,但可确定一定往上走。房价缓涨是一个地区房市的正常表现,能够稳定市场。如果房价短期涨太高,反而不能持久,终究要出问题。

拉斯维加斯房租会再涨

大赌城地区公寓租金平均每月1200美元,住宅租金平均每月1440美元。目前,租屋者占居民人数48%,购买房子自住者仅占52%,租屋需求高,所以房租会再涨。

拉斯维加斯对房东友善。不像美西很多州,租屋管理都对房客较友善。在拉斯维加斯,假若房客到时间未付房租,房东可以寄给房客限期五天交付房租通知,否则可以驱赶房客。另外,房东可以自己决定房客罚款方式,只要在租约写明就有效。

工作机会持续增长 吸引新居民移入

拉斯维加斯的新工作机会比全美平均增加的更多。赌城有许多娱乐业、接待业及服务业的工作,无需专业技术但待遇不错,当加州政府提出每项新法,就使得许多加州企业搬到内华达州。拉斯维加斯预计明后年工作机会还会再成长40%。工作机会持续增长,带动房地产购买好前景。

本文由理想家地产Ideal Homes Realty提供,咨询请致电经纪Ramon吴:702-334-7767,WWW.TV4WU.COM,微信—ID:vegas1688。

责任编辑:张释心

相关新闻
无论收入高低 住内华达税务都有优势
赌城房市被大型公寓投资者看好
一般收入家庭买得起赌城房屋!
秋季买房/卖房 应掌握的要诀?
最热视频
【直播回放】5.26疫情追踪:美确诊逾170万
【十字路口】美推机密武器 港国安法藏权谋算计
【新闻第一现场】对港毁诺 30年前电影预言成真
【有冇搞错】中印石头大战 军事冲突可能性大增
【直播】5·26白宫简报会:纽约单日死亡数新低
【直播】川普关于保护患糖尿病老人的讲话
如果您有新闻线索或资料给大纪元,请进入安全投稿爆料平台
评论